▲網友猶豫，該買大坪數新古屋還是中古屋。（示意圖／記者陳宏瑞攝）
記者楊晴心／綜合報導
不管首購族或是換屋族，都會遇到該選新房或是地段好的中古屋問題！一位民眾最近正處於換房階段，但有兩種物件使他猶豫不決，因此他上網發文想聽聽眾人意見。而原PO貼文一出便引起熱議。
一名網友在網路論壇「mobile01」上發出詢問，表示自己近期正要換房，但看了A、B物件後，實在令他猶豫不決，於是整理了A、B物件的資訊，想讓網友幫忙出點建議：
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A物件為位於三民區舊市區的「8年毛胚屋」，樓層為中高，景觀算是不錯，公設物件也都算新，入住戶數還不多，交通便利，距離台鐵約10分鐘路程。其中缺點就是「裝潢是一筆大開銷」目前還不知如何拿貼預算，且位在舊市區，一些生活採買可能都需要仰賴機車。
B物件位在左營區成熟商圈的「23年中古屋」，優點是距離最近捷運站步行約5分鐘，附近商圈成熟，買一些吃的或生活所需用品都很方便；但令原PO擔心的是，該屋況除了窗緣漏水、陽台窗框有補露痕跡，廁所廚具也算老舊，若是入手之後可能要抓漏、廚具換新以及磁磚重整等等一些裝潢花費，算一算開銷也是相當驚人。
原PO最後也說，兩間物件價錢、樓層皆差不多，希望眾人看完上述物件資訊後，能給一些建議。
▲眾人認為，兩者都要花整修費，不如就直接選毛胚屋。（示意圖／記者陳建宇攝）
貼文一出，眾人一面倒「8年毛胚屋」，認為「整修費用一樣，都要打掉再做，毛胚還少了垃圾清運」、「當然是三民區8年毛胚新屋啊」。
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此外，有一網友給了專業見解，表示要看原PO是要自住或是投資。投資導向的話，他建議選舊不選新，「23年舊屋，地理位置優於新屋，且位居目前潛力上漲區，土地保增值性仍然相當高」；若是自住，他則會選新不選舊，「23年舊屋，若要自住，正處於部分或全裝修尷尬年份，若要全部翻修，裝修費顯然不輸給毛胚，也限縮量身規畫的空間。」至於裝修部份，他粗估預算要抓500-600萬之間。