【企劃特輯】
台中房市盤整近一年，眾多建商和購屋族看好新年房市，選定的未必是熱門話題重劃區，反而有回防蛋黃區的趨勢，業者說：「被遺忘的台中五期，集繁華商業、生活機能於一身，不管是置產或是自住換屋，皆是最佳選擇。」
若詢問老台中人買房首選，必定不會少掉這「超級蛋黃區」－五期，地理環境上它橫跨西區、南屯之間，位於精華區七期、八期及草悟道的正中心，主要幹道五權西路、公益路等，周邊擁有綿延的綠林河道、國際級森林公園，以及高水準美食商圈、明星學校，也因為發展較早，被視為台中機能最佳的生活圈。
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南屯五期素地稀缺 一級建商搶推案
南屯五期地標新案「鉅森匯」、現場專案經理林大又說：「五期素地稀缺，購屋輪廓以自住、置產客居多，只要品牌產品底子還不錯，個案銷售順利，今年如鉅陞、、理仁、惠宇、博星、國雄等知名建商，推案皆可見回歸五期生活圈。」
林大又坦言：「五期生活圈什麼都有，住這邊沒有什麼問題，但不說連台中人都忘記它有多好，反而很多人會將目光焦點放到14期、水湳等新興重劃區，買的是未來發展性，但五期已匯集一身，等你發掘。」
以指標案「鉅森匯」位處的五權西路二段、近大墩路為例，附近10分鐘生活圈擁有南屯捷運站、文心森林公園、好市多、文心秀泰、公益路商圈等，下樓就是買東西，生活機能堪稱蛋黃區中數一數二，卻也是相對被低估的地方。
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五期核心地標宅 單價5字頭「喚起市中心熱情」
依區域新屋競價分析，南屯五期周邊單元2房價基本5字頭，再外圍一點的水湳已站上6字頭，就連首購南區預售單價均45萬元，反觀來看，具有成熟機能的5期生活圈，預售價5-6字頭之間，相比起來地段更好、建設多元、機能充足，愈適合自住客群。
進一步放眼目前五期新屋含車位門檻價，預售2房主力總價1550萬元、3房要價2300萬元左右，但受到央行限貸及景氣轉換等影響，第一線業者坦言成交速度平穩，不過當各區房價近乎齊頭時，市中心土地供給少、需求高，基本面強勁之下，未來不管景氣如何循環，依舊穩定保值，購屋族回歸喚起市中心的熱情，只是遲早的事。
品牌加持保證 「有感建築」掀起熱浪
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五權西路指標預售案「鉅森匯」，背後操刀的鉅陞建築團隊，以「台灣首發、有感建築、專寵自住」為理念，在台中已完銷個案於今年開始陸續交屋，即將開始社區精緻代管服務一年，徹底實踐幸福體臉、成就溫暖社區。
鉅陞從入厝慶典、社區專屬週末講堂、社區下午茶，到平日早餐預約服務，早已投入極大成本，打造高標專寵的貴賓等級服務。「把每一位居住者都當作VIP款待」，更是建築團隊超前走入服務範疇的初衷，也是開啟整個房地產開始轉變的重要里程。
特別一提的是，該案興建地上21層跳島花園、專屬湖景庭園，住宅格局2房21~23坪、3房37~45坪，並秉持一貫品牌服務，提供預售「全裝修選配」、有感建築一次到位，現階段實登單價5~6字頭，將領頭掀起回歸蛋黃區熱潮。