▲小倆口雙薪11萬+信貸想買房，卻被網友打醒。（示意圖／記者劉維榛攝）
網搜小組／鄺郁庭報導
一位女網友表示，最近規劃結婚，剛好有朋友打算將新店預售屋轉賣給他們，直呼「從沒想過離買房那麼近。」她透露自己年薪約80萬，每月大約可以存4萬5，另一半是公務員，年薪60萬、每月大概存2萬，就在考慮借信貸付訂簽開。沒想到，儘管小倆口雙薪超過11萬，還固定有存款，留言幾乎都搖頭，信義房屋專家也認為有風險。
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這位女網友在PTT的home-sale板發文「信貸買預售屋」，文中表示，朋友的新店預售屋是2+1房附車位，預計賣2318萬、訂簽開326萬，工程款約23萬，大概每8個月付一次、共繳7次，房子在2027年底完工。如果真的有買的話，5年之後蓋好房貸共1738萬，要月繳6萬，所有費用打算和另一半對半支出，接著則簡述了一下目前狀況。
原PO指出，自己從未跟銀行借過錢，又因為住家裡沒什麼開銷，每個月大概可以存4萬5左右。但因為她的錢都套在股市，便請教其他人3點，以她的狀況來說，「1.建議借信貸付訂簽開嗎？（有爬文到現在信貸利率好像要比房貸低了）」、「2.男友公務員借信貸之後，會影響到後面房貸嗎」、「3.對我們兩個來說太緊繃了，放棄算了。」
▲身揹信貸、房貸的「雙貸族」達34.5萬人，創下統計以來新高。（示意圖／記者黃國霖攝）
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看到貼文後，留言處一面倒喊「3」，曝勸退關鍵，「先不論財產問題，年薪140萬買2300，活不下去，一般都是抓年薪10倍，你們差不多1400萬」、「後面貸款應該核不過，月還款太高了」、「負債比太高了，生活會完全沒有品質」、「連定簽都要信貸，一定GG」、「收入不夠別越級打怪。」
連有經驗的過來人都搖頭，「你們的條件跟我好像，我想買1800的都放棄了……硬買下來真的只是一個殼而已，還有後面的貸款、管理費跟生活費，要三思」、「我年薪比你們兩個高，買1500左右都有點緊了」、「我年薪跟你差不多，我買800萬的房」、「跟先生都是公務員，年薪跟你們差不多，買1300中古屋。」
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，通常動用到信貸的民眾，多屬短期手頭資金較緊的族群，現在遇到利率「升升不息」，加上通膨帶動日常消費支出開銷增加，恐怕會排擠到其他非必要性的支出。另外，通常小宅貸款成數低、利率高，建議別因為頭期款不足、又著急著購屋而向銀行信貸，不妨繼續規劃金流與存款，一邊看房。