▲近來房市降溫。（示意圖／記者鄺郁庭攝）
記者朱祖儀／綜合報導
在打房政策、升息以及通膨等壓力下，房市近來降溫不少。一名網友透露，自己看的新建案在這幾個月就從原本的一坪39萬掉到32萬，加上未來如果平均地權條例通過，房價應該會再低，讓他猶豫要何時進場。對此，信義房屋專家表示，這個價格聽起來很奇怪，可能是某個極端值，「不可能會這樣降」。
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原PO在PTT發文表示，之前看的新建案或新古屋在今年9月至11月期間，都喊到一坪35萬至39萬之間，但最近看發現，有些已經降到一坪32萬，這樣算下來等於今年才進場的投資客把成本扣掉，根本沒有什麼賺頭，不是要降價求售、找租客，就是要看看幾年後價格是否會再往上升，若是只投資1、2間，應該還可以撐過來，但如果資金沒有調轉好可能就會出問題。
原PO也說，平均地權條例現在對房價已經有嚇阻作用，如果未來三讀通過，價錢可能會更低，讓他相當猶豫要何時出手買房，「真的有再降，要現在出手嗎？」
▲示意圖，和本新聞無關。（圖／記者賴志昶攝）
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不少網友看到後紛紛表示，「慢慢看到明年中再決定就好」、「現在進場？太早了吧，現在根本還沒開始」、「明年吧，我現在看新古，也聽房仲一直說屋主又降了」、「好多都平轉了，再等一下」、「需要再買，想要的話就繼續等」，也有人指出，「看地點啊，如果是各地蛋黃有這種1X%跌幅我是覺得可以撿，但景氣才到這裡就跌了1X%，我猜應該不是蛋黃區吧」、「新建案35-39萬，應該就不是雙北主要區了吧」。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，原PO舉例的價格聽起來很奇怪，一般來說房價才短短幾個月就差這麼多錢，若是有些人買在一坪39萬，結果才過一段時間就掉到32萬，那一定會想辦法解約，還有可能會選擇提告，所以通常不會發生這種事。
曾敬德也說，因為原PO沒有透露自己看的建案在哪裡以及格局等資訊，因此猜測可能是拿某些極端值來舉例，像是廣告戶或是露台戶等，這樣和一般的房價相比也不太準。