▲年輕人買小宅越來越普遍。（示意圖／記者劉維榛攝）
網搜小組／劉維榛報導
年輕人好不容易存到錢，難道只能買小宅？一名網友直言，許多新屋呈現「頂天立地」的格局，像是「一邊頂牆、一邊頂衣櫃」，要拿衣服還要踩在床墊上。對此，原PO也發問，同房價之下，大家會買大坪數老屋，還是小坪數新屋呢？信義房屋專家分析，其實很多人就是想住新房，但屈就於總價，導致壓縮居住空間。
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一名男網友在Dcard表示，新屋越蓋越小，且發現「頂天立地」的格局越來越普遍，床放進房間後變成「床頭頂牆，床腳也頂牆」；或是「一邊頂牆、一邊頂衣櫃」，若想拿衣服的話，勢必雙腳要踩上床才行。
原PO直言，若買這樣的格局新屋，看是要勉強遷就，不然就要學會斷捨離，哪天真的忍不了，或是有生小孩的話，「換房子時...能選擇的也就中古屋了！」
對此，原PO列出2種物件拋問，區域與價格相同之下，前者為25年兩房中古屋、室內20坪，是921地震前建造的；後者為全新大樓，2房室內12坪，「大家會怎麼選呢？」
文章曝光後，不少年輕人直言，考量錢不夠、不生孩與生活機能之下，依舊會買小坪數新屋，「沒辦法啊， 能買的總價就那麼多！只好降低坪數來讓價錢降低了，而且沒錢生小孩，本來3房為主也改成2房」、「會選全新大樓12坪！新大樓除了坪數較小，位置沒那麼好以外，都是優點；舊大樓反之，除了坪數大，位置好以外，都比不太上新大樓」、「選小的！打掃比較輕鬆」、「3房太大我會怕，2房或是1房可能是我的優先選項...當然也是因為沒錢」、「認真要判斷的話，絕對不會只有這些訊息，25年還要看屋況，住戶人數，管委會有無順利運轉、是否有車位等等，不是單純看空間大小跟屋齡來看待」。
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▲網友熱議。（圖／翻攝Dcard）
內行分析，「主要還是看需求，買中古屋，我設計的大多數都是年長的族群，喜歡比較大實用的空間；買預售屋的族群大多都是年輕、剛成家或是小資族，主因是有物業管理+代收包裹+不用追垃圾車。畢竟現在年輕人上班時間不固定，雙薪家庭的也不少，生活忙碌很多，只能說中古屋、新成屋還是預售屋，都有它的市場在」。
信義房屋企研室經理曾敬德指出，其實中古屋與新屋有各自不同客層，並不衝突，很多人買新房就是追求「沒人住過」、「豐富公設與管理服務」，有的走精緻路線與管理的社區大樓，回家就像回飯店一樣，因此出現屈就總價而壓縮房子空間的狀況，加上少子化，也有的人不想住太大的空間，所以小宅仍有一定的市場。
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最後，曾敬德也說，有些買家想買新房，但礙於鎖定的地點並沒有新建案，挑不到產品之下，就只能買中古屋。