▲興建中的桃園市美術館，其周遭房價近五年來漲幅已逾四成。（圖／記者沈繼昌翻攝）
記者沈繼昌／桃園報導
居住都會區的現代人對居住品質逐漸重視，除便利的交通、寬廣的公園與繁華的市集外，居住優質學區、運動場館、圖書館與美術館等已成為購屋者指標重點。台灣房屋集團根據實價登錄資料統計，近五年來台灣六都美術館周邊藝文宅房價中，以桃園市漲幅高達39.8%，永奪六都之冠；其次為高雄市的35.7%，台南市漲34.5%則位居第三。
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▲興建中的桃園市美術館，周遭有華泰名品城等大型購物中心。（圖／記者沈繼昌翻攝）
據內政部實價網站統計，榮登漲幅第一的桃園市漲幅最高，去年底每坪為39.3萬元，直逼四字頭，這與五年前單價每坪25.8萬元相較，漲幅已逾四成非常驚人！
台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧分析，桃園美術館可說是未演先轟動，目前還在興建階段，儘管尚未完工，其座落於中壢區青埔重劃區內，在地點優勢加持下，區內還有高鐵、捷運雙鐵共構、桃園國際棒球場、華泰名品城、冠德購物中心、置地廣場新光影城、XPARK水族館等，不但休閒採買娛樂機能完善，更能強化區內住宅生活機能，吸引了許多脫北者與在地移居者搶進，預計明年2024年美術館完工時，會再帶動一波關注。
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▲興建中的桃園市美術館，周遭有X－PARK水族館休閒設施。（圖／記者沈繼昌翻攝）
此外，漲幅35.7%位居第二的高雄美術館則位於鼓山區美術公園內，周邊商圈林立，與高捷共構的台鐵美術館站滿足交通需求，還有明星學校中山國小與龍華國小共同加持，帶動周邊房市漲聲持續；台南市美術館周邊房價漲幅則有34.5%，因位處台南市中心中西區，孔廟商圈附近書卷氣息濃厚，又鄰近大遠百商業繁榮發展，機能完整且深富潛力。
現行六都美術館中，實際已經營運有台北、台中、台南、高雄等，商圈內住宅似乎已成為房價燙金門牌，新北、桃園美術館即將在未來幾年內陸續完工，周邊房市發展相當可期。
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