▲示意圖，和本新聞無關。（圖／記者陳建宇攝）
記者朱祖儀／綜合報導
人在不同時期，對於房子的需求不同。一名女網友表示，現在的房子只有2間房間，但因為想要給2個小孩一人一間房間，所以打算買新房子，但不確定該用現在的房子去增貸，還是應該直接賣舊買新。對此，信義房屋專家表示，如果房子漲了很多，確實可以考慮增貸，但要注意登記的名字。
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原PO在臉書社團「買房知識家 Ａ你的Ｑ」發文表示，自家的房子比當初買的時候漲了至少1倍，但因為房子只有2個房間，她希望給小孩一人一間房間，所以想要換3房的房子。她目前打算拿現在的房子去增貸，把增貸出來的錢當作第2間房子的頭期款。
▲示意圖，和本新聞無關。（圖／取自免費圖庫pexels）
不過她近來去看符合條件的建案，發現3房基本都要1300萬起跳，她和老公的薪水一個月加起來大約11萬多，目前的房子房貸約2萬元，不確定增貸可不可行，還是應該直接賣掉換新房，「只是現在的房畢竟是起家厝，會捨不得賣掉」，因此想要問問看眾人意見，看看要怎麼做比較合適。
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文章曝光後，不少網友給出建議，「先增貸頭期款，之後賣掉自己的這間，壓力比較不會這麼大」、「你要評估到時候原房貸+增貸+新房貸，繳得出來嗎」、「舊貸+增貸+新貸，如果還款金額超過6萬，那就仔細考慮看看了」、「如果還得起第二間房貸就買，之後如果還不起，就賣舊房緩解壓力，可攻可守」。
也有人建議，「有一個不錯的建議給您參考，先用舊房增貸新房頭期款，再把舊房出租，不但能減少貸款壓力，還可以保留起家厝」、「換個思考方式，可以選擇將舊屋出租，並申辦理財型房貸，其特點為可選擇只繳利息、隨借隨還、降低月付，再買新屋。這樣算下來有機會兩者兼得」、「舊的出租」、「小孩還沒要各一間房，可以邊看或邊賣，甚至先出租原有的，再去租喜歡的地方，先適應，一旦買賣後，住的地方覺得不合適，一切都來不及了」。
對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，如果房價漲了很多的話，確實可以考慮增貸的方法，也要留意一下是用誰的房子去買，如果夫妻其中一人負債太高，就建議不要登記在那個人的名下，否則到時候銀行去查的時候會比較麻煩。他也說如果計算出來，新舊房貸會造成太大的壓力，再來考慮賣屋也沒關係。