▲新竹因科技產業人口帶來購屋需求、創造驚人房價，近來許多人因考量生活機能和房價選擇往火車站舊市區移動，展藝建設推出的新案「聚吉第」正是時候。（圖／聚吉第提供）
房產中心／綜合報導
為了打房政府祭出許多政策，日前三讀通過的「平均地權條例」部分條文修正案，其中「預售屋禁止換約」受到各界關注，儘管出現「不溯及既往」爭議，但法條目的主要是想防堵投資客炒房，此舉將為各縣市房市帶來什麼震盪尚未可知；然而對於擁有高科技產業發展和聚集高薪菁英階層的新竹來說，與之相對的是大批的剛性需求自住客，常是「房子蓋來不及賣」，許多案子一出就被掃完，未來新竹還將開創「竹科X」第二條科技廊帶、台積電2奈米廠落腳，人口紅利不斷，預期新竹房市仍會呈現高需求量。
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受惠竹科能量，新竹房價一直穩步成長，新竹高鐵站鄰近區域目前成交價站穩單坪65萬元以上、部分個案直衝7字頭，知名建商品牌未來推案則上看8字頭，外溢效應讓周邊蛋白區跟著上揚。至於，整體居住環境與生活便利度依照區域亦有落差，相較於住在高鐵、竹北重劃區等地，有不少人選擇往新竹舊市區移動，主要看中更加成熟完善的日常生活機能、往返園區的便捷交通、新竹大車站計畫前景，以及更親民的房價。
不過，以新竹火車站為核心的舊市區近來新案偏少，近期展藝建設推出的「聚吉第」擁有近500坪大基地相當難得，展藝建設董事長李宗穎表示，新竹市近5、6年內少有成屋市場，原因是土地零星、整合困難，「整合這塊（聚吉第）土地費時5至6年才成功」。位於新竹市主要交通幹道中華路三段的「聚吉第」，鄰近站前、大遠百雙商圈，開車10分鐘亦可抵巨城商圈，生活休憩、採買、娛樂等各機能滿載。地段優勢還包括距新竹火車站車程約只要3至5分鐘，未來能共享新竹大車站計畫榮景，預計2029年正式完工，將以大型複合式跨站平台縫合前後站資源，並且打造出鐵路與輕軌並存的生活圈。
▲展藝建設董事長李宗穎表示，新竹市舊市區具備如消費、採買、學區、醫療和交通等豐富宜居條件，適合追求高品質生活的人。（圖／記者張芳瑜攝）
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交通部分，延宕多年的公道三路已通車，將大大紓緩市區內交通問題，更加快茄苳與68快速道路串聯性，可紓解上下班時段經國路、中華路車潮，而「聚吉第」位置適中，專案經理林鴻隆認為對於在園區上班的工程師而言，交通動線有多方選擇，減少許多塞車時間，同時享有市區機能及未來重大建設紅利。以「知識峽谷」為概念打造比現在總圖大3倍的「新竹總圖書館」，也將在2025年亮相，加深在地文教及藝文氛圍。
具備宜居環境的「聚吉第」房價也相對「宜人」，專案經理林鴻隆表示，「新竹市東區新案實登直逼80萬，而市區普遍新案街站穩6字頭，北區金雅重劃區衝上58萬，但『聚吉第』位處正中華路，一條大路直通各生活圈，開價僅50至52萬，價格合理。」單坪有近10萬以上的落差，但設計建材卻同樣傲人，「聚吉第」規劃為智能宅，更符合未來生活趨勢，可用手機APP調整室內燈光及整合家中的家電配備，搭配智能插座追蹤用電量及設定供電時間，例如能事先插上電鍋等家電，下班前遠端控制，回到家就能享用熱騰騰飯菜；車位則預留電動車充電線槽。展藝建設董事長李宗穎表示，兩大標配不只目前新竹市線上個案少有，也讓家不再是一個空間，而是成為「懂你的生活夥伴」。
因應疫情，民眾紛紛提高健康意識，因此「聚吉第」室內配備樂奇新風機、Durgo吸氣閥，賀眾牌全棟式淨水，確保家中空氣、水質乾淨，公共空間電梯使用SHARP電漿子空氣清淨機；另外，窗戶使用YKK氣密窗搭配6+6mm膠合玻璃、全室採用Kronotex太格德國精工木地板，降噪效果相當好；廚具使用日本原裝進口Cleanup櫥櫃、林內雙機、BOSCH洗機；衛浴安裝美國KOHLER全套衛浴附設浴櫃鏡櫃、KOHLER全自動馬桶、Hansgrohe恆溫龍頭，從各項生活細節為住客顧好居住品質。
專案經理林鴻隆補充，「聚吉第」地上15層、地下4層建築，共110戶住家、2戶店面，包含挑高6.8米接待大廳、交誼廳、會議室、視聽室、兒童遊戲區、信箱區、資源回收室等豐富公設；格局坪數為2至4房31至49坪，不論是在地客有換屋需求，或是園區首購族都能在此找到合適需求的空間。
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基地地址：新竹市北區中華路三段55號旁
接待會館：新竹市香山區經國路三段107號
諮詢專線：0800-233666