▲仁武區有產業、人口利多，房市景氣差價格仍能逆勢上漲。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／高雄報導
雖然高雄的房市自去年第二季後就趨於平淡，但部分行政區如仁武區，靠著產業進駐、人口增加等優勢，房價竟然還能逆勢上漲，區域內屋齡5年內新屋累計2年內單價上漲49%、近10萬元，精華區段新建案成交均價更已有29~30萬元水準。
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仁武區是高雄蛋白區中最靠近原高雄市的行政區，也為仁武房市發展帶來利基點，根據《高雄實價網》統計，仁武區2021年首季屋齡5年內的新房子，均價為18.83萬元，但到了2022年第四季，已上漲到每坪28.07萬元，等於單價上漲9.24萬元，漲幅高達49%。
▲仁武5年內新屋近2年逐季均價。（圖／記者陳建宇攝）
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特別的是，當去年下半年高雄各行政區交易減緩、房價無力上攻時，仁武區5年內新屋均價卻從第三季的26.21萬元小漲7%，成為高雄房市的異數。
豐匯地產總經理施棟瀝表示，仁武房價可以在不景氣中繼續上漲，地理位置是先天的優勢，畢竟在高雄所有蛋白區中，就屬仁武最靠近原本的高雄市區，且仁武的交通建設發達，包括中山高、國道10號，甚至未來的國道7號也會經過仁武。
更重要的是，仁武區的產業進駐多，浤圃建設總經理蘇姿菁指出，不管是過去的仁大工業區或開發中的仁武航太產業園區，都為區域帶來產業及就業機會，進而帶動居住人口增加，今年1月總人口已有9萬5309人，比起去年同期成長1491人。
▲仁武部分新建案價格已站上3字頭。（圖／記者陳建宇攝）
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這樣的人口紅利也是支撐房價的重要因素，施棟瀝指出，以仁武最熱門的澄德重劃區為例，新建案的成交均價已在29~30萬元，在一片不景氣中開出紅盤。
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