▲原PO想趁管委會成立前動裝潢。（示意圖／Pixabay）
網搜小組／鄺郁庭報導
不少管委會會要求維持大樓外觀一致性，避免影響房價，希望住戶勿加裝鐵窗、防墜圍籬等設施。就有網友煩惱不已，因為有養寵物的關係，想加裝隱形鐵窗，打算趁管委會還沒成立時動裝潢，「想說能不能剛開始就趕快裝一裝，然後管委會就不能怎樣了？」
[廣告] 請繼續往下閱讀.
這位網友在PTT的home-sale板請益，「管委會成立前裝潢」，提到他買的預售屋快交屋了，「查了一下，那時候管委會應該還沒成立，這樣如果在陽台動一些裝潢，這樣管委會成立後，會有叫我拆除的權限嗎？」原PO也說，他並不是要硬裝什麼違建設施，只是因為家中有貓狗，想裝隱形鐵窗，但法規只保障家中有12歲以下孩童或65歲以上長輩的家庭。
貼文引發討論，「隱形鐵窗是有條件合法，記得去查規定，條件消除時就變成違法」、「裝啊！難不成不在戶口名簿的長輩小孩就不能來住個好幾年嗎」、「合法就可以裝，管委成立前阻力搞不好還比較小」、「去看清楚社區規約，在你的合約裡」、「會有還沒成立的時候嗎？房子還沒蓋好，建商就已經是管委會了，基本條約都先擬好了，基本版的。」
事實上，過去就曾有飼主指出，同樣也有防墜需求，如果不能因此裝設不影響建築物外觀的隱形鐵窗，要如何保障毛小孩生命安全？對此，高雄市工務局建管處副處長曾品杰表示，《公寓大廈管理條例》第8條第1項指出：除應依法令規定辦理外，該公寓大廈規約另有規定或區分所有權人會議已有決議，經向直轄市、縣（市）主管機關完成報備有案者，應受該規約或區分所有權人會議決議之限制。
也就是說，只要獲得管委會同意，就算家中裝設隱形鐵窗的條件消失，屋主未必要拆，也不會被視為違建處理，而希望保護毛小孩的飼主，則可以找配備這類設施的物件。
[廣告] 請繼續往下閱讀..
信義房屋七賢店一級專員楊哲銘表示，有愈來愈多民眾找房子時會考慮到寵物的問題，平均10組客人就有4組家中有養寵物，比例愈來愈高，這些買方找房子時也會為家中寵物設定條件，例如附近有綠地、社區接受度高等，如隱形鐵窗的設備未來也可能成為趨勢。