▲台中市大里區「興大之櫻」憑藉獨特的立地條件與格局規劃，成為區域房市焦點，此為合成示意圖。（圖／業者提供）
記者陳筱惠／台中報導
2023年房市步調轉向自住客當道，受到注目的個案在地段上，必須擁有商業生活機能、學區文教、休憩綠意多面向發展，近期串聯東、南區及大里區的「大康橋計畫」沿線，上市建商櫻花建設新案「興大之櫻」憑藉獨特的立地條件與格局規劃，成為區域房市焦點。
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位於大里「大康橋計畫」優雅的水岸邊，「興大之櫻」在立地條件上就相當具備稀有性；右抱近期台中市熱鬧非凡的東區百貨商圈、左擁南區國資圖與遠近馳名的中興大學，南臨生活機能豐富的的大買家國光店與大明路商圈。
在大環境上來說，該地點滿足生活機能、學區文教、休憩綠意三項指標發展，又是難得擁有的景觀河岸宅，未來性部分還擁有捷運橘線開通的願景，深受自住客層青睞。
▲「興大之櫻」基地面積廣達1922坪，規劃4棟地上15層、地下3層，共計294戶住家、8戶店面。（圖／記者陳筱惠攝）
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「興大之櫻」基地面積廣達1922坪，規劃4棟地上15層、地下3層，共計294戶住家、8戶店面，而櫻花建設深耕營建業有成，秉持著「房，是人一輩子最大筆的支出」，更提供「線上報修系統」，貼近住戶需求也邁向永續經營，在高度重視售後服務下，獲得許多已購客戶的認同。
2023年是否為房地產轉向的一年，猶未可知，但「興大之櫻」該案特別之處除了立地條件外，在建築規劃上更顯用心，不浪費稀有水岸的絕美景致，經過多次研討，最終將4棟建物採並列、前後的方式排序，讓朝南面向河岸的戶數最大化。
「興大之櫻」規劃1~4房，全型態產品分棟規劃，來滿足不同需求的住戶。延伸到室內格局，方正的規劃與最佳坪效相得益彰，搭配貼心建材如空氣凈流系統、ＹＫＫ氣密窗、日本大建木門、BOSCH洗碗機、KOHLER衛浴及主浴搭配智慧型馬桶、耶魯Yale三合一電子鎖等，也主動提升主、次衛浴都配上了KOHLER五合一暖風機。
▲「興大之櫻」主動提升主次衛浴都配上了KOHLER五合一淨風機。（圖／記者陳筱惠攝）
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現場銷售業務經理張日隆則表示，「興大之櫻」開案後，雖遇到《平均地權條例》通過時機，但實際上觀察，「興大之櫻」在規劃之初，即是為了自住客量身打造，在案件的詢問度上並不受影響。
尤其是接近南區的大里區，在周遭活動的公教人員居多，同樣換屋動能也相當強勁，目前已購客中，也有不少自營商、二代，或是有地緣性的彰化、南投客群前來賞屋。
▲大里區的「大康橋計畫」沿線新案「興大之櫻」基地示意圖，康橋水岸公園居部合成示意圖。（圖／業者提供）
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，過去河岸景觀宅房價會比一般無景觀產品高出5%以上，尤其是在市心地段，更顯難得珍貴，以目前台中市要找到享有三重機能、又能夠兼具慢活河岸的新案屈指可數。