影、圖、文／海沃創意提供
「千金買房，萬金買鄰」，不想辛辛苦苦買了房子，還要顧慮鄰居如何，住獨棟透天別墅就成了許多人的夢想，而且還有超大的使用空間，彷彿擁有自己的王國。
你也有個別墅夢嗎？不要再覺得獨棟生活是極少數人的特權！今天就要來教大家怎麼聰明、輕鬆入手屬於你的別墅，讓就算是第一次置產的你，也能馬上上手，成就你的獨棟生活藍圖。
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住別墅，消費者一般刻板印象就是機能不便，「微笑莊園」卻大不一樣！「微笑莊園」基地位於連續「80年人口正成長」的太平新光重劃區生活圈，而太平新光重劃區生活圈位在台74線環內精華區內，上下距離台74線交流道僅2~3分鐘車程，與七期市政中心、台中科學園區、台中高鐵站等，可形成一個「20分鐘交通路網」，不但緊鄰舊市區，又是劃分在台中市心發展計畫的區域之中，附近也有育賢路、樹孝路及中山路、樹德路四大商圈環繞，無論交通機能生活商商圈一應俱全，離精武車站也僅需3~5分鐘車程。
另外，散步300米可至新高雙語國小，國中學區則為新光國中，而區內難得的還有最新落成的大型示範共融公園（馬卡龍公園），占地3.15公頃，擁有全國最高11m高塔溜滑梯、自然攀爬區、分齡遊戲場、寵物專區、多元鞦韆區、球場等多項設施，距基地也僅5分鐘車程，學區、公園，輕鬆讓孩子贏在起跑點。
微笑莊園是由成立至今超過40年的麗寶集團所打造，麗寶集團事業版圖橫跨連鎖飯店、主題樂園、商場百貨以及生技產業，處處堅持給大眾最優異的品質體驗，在住宅上更是多年來堅持採先建後售，就是對自己的品質有信心，要讓民眾看得到也買得起，此案更提供15年結構保固、5年防水保固、3年一般設備保固，讓每位住戶安心又放心。
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規劃分為地上3.5層、4.5層透天別墅，地坪32~39坪、建坪89~113坪，整體建築採歐式風格，戶戶皆有前後庭院，且棟距廣達11米，車位則在地下室1樓，室內單層面積約17坪左右，深度達11米、客廳面寬5米，1樓以上皆為挑高規劃，1樓配置為客廳、餐廚空間，2樓以上具前後陽台，皆為雙套房設計，搭配可乘載6人的大電梯，免去別墅建築爬樓梯的疲憊。
此案規劃還有一個最大的亮點，對於資金不是那麼充足或以小家庭生活為主，而用不到那麼大的空間，卻又非常想擁有屬於自己的別墅宅，有一個能讓您的資金、空間利用最大化靈活置產的全新的概念，為了減輕民眾的經濟負擔，微笑莊園是採購買地上權，「買房不買地」的方式來讓首購族也能輕鬆擁有。
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購買微笑莊園試算：
【地下室+一樓】為店面使用，合計約25.59坪，以當地附近店面租金約1,700-3,700元/坪，前述若以最低價格計算，每月約43,500元。
【二樓】為客餐廳，約19坪
【三樓】為兩間套房，約19坪，可分成兩間套房，當地租金行情每月約2萬元
【四樓+屋突層】兩房設計，合計約25.9坪，當地租金行情每月約3萬元
所以若您是小家庭自己使用2-3樓空間，其餘出租出去，租金收益每月可有73,500元
或是整棟想純出租的民眾，租金收益每月可有93,500元
以上述式算方式綜觀出三大置產新概念點：購買微笑莊園在總價面投資報酬率約可達3.5%~3.8%，總獲利可達2,795萬~3,515萬，純益投報率每年可達6.6%~7.8%（搭配細節公式呈現試算建議）在長期收益非常符合目前市場需求。
現今時代生活壓力日益趨重，次世代的消費觀念已經大大不同，聰明的您應該就能發現，除了自住、投資以外，微笑莊園更是給了您全新兩者兼具的方式，可讓每個不同需求的朋友，都能靈活、彈性的運用資金，打造屬於自己的別墅宅，讓別墅生活不再遙遠。搭配這邊便利的機能、優雅的生活空間，微笑莊園，是您輕鬆擁有別墅的最佳選擇。