▲2023年1月房租指數、物價指數再創新高，錢變薄了但住宅政策有利自住購屋，和台北市僅一橋之隔，捷運先嗇宮站旁的新建案「都廳大院」，同時坐擁軌道經濟、科技園區與水岸休閒，再加上新北第二行中心的設立，百年難得一見的利多齊聚，接待中心湧入看屋人潮。(採訪撰稿／記者郭玲綪；攝影剪輯／記者鄭遠龍)
記者郭玲綪／採訪報導
根據主計處最新資料2023年1月租金指數達103.04，連18個月走揚，再創歷史新高，不僅如此，年增率更是高達2.44%，連7個月增幅超過2%，創1996年7月以來最大增幅。另外消費者物價指數年增率也來到3.04%，台經院更預測2023年國內經濟成長率為2.58%，種種指標都在提醒民眾「錢變薄了」。偏偏營建成本提高，房價不降反升，想購屋的民眾越來越買不起，唯一的好消息是：行政院於今年（2023年）1月正式三讀通過《平均地權條例》，希望藉此降低透過轉讓紅單，或是炒作預售屋契約的投機方式來哄抬房價，以及內政部端出住宅政策三支箭，相繼推出租金補貼、房貸支持方案、青年購屋基金支持機制，希望能夠讓更多人買得起房子。
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▲財經專家黃世聰。（圖／記者鄭遠龍攝）
財經專家黃世聰指出，不管是平均地權條例或是內政部射出的三支箭，都能感受到政府想要把過去投資客炒房的狀況，導回到自住需求，特別在某些區域裡面，已經出現它的租金報酬率遠勝於利率的狀況，讓許多民眾認為與其讓房東賺租金，不如把錢拿去買房子，尤其是現在相對利率比較低，租不如買，的確是市場走向。
實際到建案接待中心現場也發現，來客數踴躍，以新北市來說，和台北市僅一橋之隔的三重地區，捷運先嗇宮站旁的新建案「都廳大院」，不論是年輕首購族群，或是打算換屋的中產階級，甚至還有父母想替孩子置產的，一組一組客人紛來踏至。
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▲ 位於新北第二行政中心以及東森電視總部大樓旁，捷運先嗇宮站到站即到家，絕佳地理位置讓「都廳大院」湧入看屋人潮。（圖／記者鄭遠龍攝）
「都廳大院」擁有17000坪大街廓開發面積，一旁就是新北市目前全力打造的新北第二行政中心以及東森電視總部大樓，更有面積廣達16座大安森林公園的新北都會水岸公園在一旁，加上捷運中和新蘆線、環狀線以及機場捷運三環匯集，一高(中山高)、四快(台64與65快速道路、新北環快、台一線快速道路)、八橋(中興橋、重新橋、忠孝橋、台北橋、中山橋、新北大橋、重翠橋、大漢橋)，便利交通機能串聯大台北地區。
▲市政中心、科技園區、軌道交通、水岸都會公園、17000坪大街廓開發，「都廳大院」一次匯集五大利多。（圖／甲山林提供）
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除了地理位置區域條件優越，產品規劃上也很多元。代銷業者龐宗豫表示，「都廳大院」規劃的坪數分別是20坪、30坪以及40坪，是目前市場主流的坪數，加上建商讓利，每坪單價相較周邊指標建案差距一成，總價約1100萬就可以買得到，對一些剛出社會，大約工作兩三年，存了一些頭期款的人相當好入手。
▲代銷業者龐宗豫。（圖／記者鄭遠龍攝）
市政中心、科技園區、軌道交通、水岸都會公園、17000坪大街廓開發，「都廳大院」一次匯集五大利多，號稱百年難得一見的條件，也難怪吸引民眾搶先來卡位。