▲交通、商場、醫療與教育兼具，台南高鐵特區未來發展可期。圖片來源為佳順大順。
圖、文／富比士地產王提供
正規雙語教育機構帶來的群聚效應，始終是影響區域發展的重要題材，在台南高鐵特區內的全雙語學校2025年即將招生，成為此區域隱藏的巨大彩蛋。
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未來配合現有購物中心、台積電宿舍、已遞件申請興建的企業總部、未來的成大醫院、還有最重要的高鐵加台鐵轉運機能，對照左營高鐵站區發展經驗，具備美式街廓設計的台南高鐵特區，已具備發展成另一個台南實質副都心的長期展望。
針對台南高鐵特區醞釀中的重要變化，首先是2025年起，即將正式招生的K12全雙語學校，占地5.18公頃，是由台南市立沙崙國中轉型、涵蓋從幼兒園（Kindergarten）到高三的雙語示範學校，同時規劃溫水游泳池與多功能體育館，也是目前全台唯一K12年級公立學校。在總量管制入學的前提下，入學將以全戶設籍時間作為優先入學的評斷，必然影響注重雙語教學的大台南家長及南科族群提早卡位布局。
長期來看，高鐵站區彼此之間的比價與外溢效應，同樣不容忽視，以台南高鐵站區為例，包括北高雄、其他外縣市民眾，還有搭乘高鐵、經濟實力最強的商務客層，只要對台南高鐵特區有興趣，就會自己來尋找適合的置產標的。