記者陳筱惠/台中報導
台中市在各項公共建設下,已蛻變為國際城市,在六都評比中更是最幸福宜居的城市。而暌違10年的「2023世界棒球經典賽(WBC)」也在台中洲際棒球場熱鬧舉辦,吸引逾10萬人到場歡騰,世界精英匯集台中的同時,也愛上台中。
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台中不只有具備打「世界棒球經典賽」的國際球場與舉辦國際賽能力,近期,台中再度成功爭取到「世界自行車日」移師台中,將於6月份舉行,都顯示台中氣候宜人,成為國際性宜居又移居的國際城市。
另外,座落在水湳經貿園區、中央公園,結合國際型美術館、圖書館的「綠美圖」去年已上樑,目前正在施作的金屬擴張網及採用低耗能玻璃,符合國際三大發展主軸智慧、低碳與創新,預計2025年啟用。
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重大建設還沒完,身為精密機械、工具機、甚至科技業重鎮,台中過去沒有國際型展覽館,產業界需要東奔西跑找尋能吸引全球目光的會展中心,在水湳經貿園區的都市計畫中的「台中會展中心」。
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「台中會展中心」未來將以能提供5000攤位規模,以大尺度國際展覽館為主軸,讓國際買家直下台中簽約,一座展覽館,後續更將催生出飯店業、商辦業、貿易業的龐大商機。
國際型的「洲際棒球場」、商業貿易之最的「台中會展中心」、藝術人文的世界級建築「綠美圖」,最重要的是人怎麼進來,中台灣的交通樞紐「水湳轉運中心」在其中也扮演重要串連角色。
地上4層的「水湳轉運中心」兼顧公共運輸轉乘、停車、商業機能,並整合國道客運、市區公車、捷運、計程車及i-Bike 等公共運輸工具,並規劃與機場捷運(橘線)車站採共構設置,作為城際旅運與市區接駁的轉運核心,預計2026年完工啟用。
在政府重大建設先行的水湳經貿園區,前身為台中水湳機場,更因過去為軍事單位,透過區段徵收開發後,才有機會取得大型公共設施用地,這是全台重劃區絕無僅有的成功案例。
相較於台中豪宅聚落七期重劃區,水湳經貿園區的先天優越就展現,政府率先先投入百億元開發,區內將有7大建設由四位獲普立茲克建築獎大師打造的地標作品,建商後進場推案,這也讓區域房價長線飆漲。
觀察近期推案, 率先搶進的有興富發集團的「雍悦一方」、總太「兼得」、「至境」2案、以及已推出的豐邑「PARK ONE」,在實價登錄搜尋得到的紀錄上單坪成交均價高達74萬元、最高價則是來到95萬元。
房地產業者則表示,當一個區域的開發以趨於完善,距離房價最高點就僅能仰賴地段增值,但對於剛起步的重劃區來說,增值空間「沒有天花板」,從水湳經貿園區的都市規劃角度來看,未來將會匯集世界級菁英、產業,水湳可說是台中未來繁華的命脈,沒有之一。
►「雍悦一方」基本資料
坪數:58-65坪 、三房、3-5樓辦公,6樓以上住家產品
洽詢電話:04-2451-8117
資料來源:博元建設
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