▲原PO在竹科附近租屋。（示意圖／ETtoday資料照）
記者朱祖儀／綜合報導
房貸比租金貴好幾倍，到底該不該買？一名網友透露，現在在竹科附近租房子，近來看到園區附近有個小套房預售案，覺得有點心動，不過周邊的人都勸阻，加上房貸是房租的3倍，因此讓他猶豫了。對此，信義房屋專家指出，要看他的出發點是什麼，如果以財務或使用考量，租屋會比較方便。
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原PO在PTT發文表示，自己目前在竹科附近租房，從去年開始就有在物色園區附近的小套房，其中有一個小套房預售屋即將交屋，讓他看了有些心動。不過身邊有經驗的朋友卻不推薦買小套房，認為以後不好賣，且和其他的房型比起來，漲幅也不會太大。
原PO也指出，雖然曾聽別人說「自住的話就別介意漲幅」，而且家人也會幫忙出頭期款，可是每個月的貸款是現在房租的3倍，加上他未來也有可能到台北發展，因此不確定是否要在這個時間點買房，只好PO文求助眾人看法。
▲原PO猶豫是否要買小套房。（示意圖／記者劉維榛攝）
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網友看到後也不建議買小套房，「買中古屋呢？至少馬上可以住不用再租房，以後去台北，換你租給別人」、「小套房而已，又是房租3倍，我覺得不要買」、「建議買中古」、「至少2房，你要換去台北也比較好賣，套房太小也不好貸款」、「建議至少兩房，套房也不要買新的」、「寧可買中古2房也不買小套房，轉手的市場狹隘很多」、「去買兩房比較實際」、「房租三倍不是開玩笑的，繼續租房存頭款或是看舊一點的房子」。
另外，有許多人認為，如果未來還有變動或不確定因素就先觀望，「猶豫就是不要，錢這麼大筆」、「考慮去台北工作幹嘛買那邊」、「買房又不是小事，如果未來要處理也會頭大，有猶豫就建議先緩緩」、「會擔心就不要買」。
還有人點出，「幾個面向給你參考，第一你還要在竹科待多久；第二你要買正常2房車還要存多久；第三你能不能接受老破小（的房子）；第四你的薪水會不會持續往上，天花板多少；第五這間套房未來出租給竹科人會有人租嗎？能本利和嗎；第六你住這間能住得爽嗎；第七利息跟現在租金差多少，多花錢生活品質有沒有上升」。
對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則表示，如果以租金1萬、房貸3萬來看，其實租跟買的成本差不多，因為房貸1/3是利息，但若是將來有可能到台北發展就不用考慮買房了。另外，他也認為要看原PO的出發點是什麼，如果預期會在新竹待比較久或是單純想要置產，可以考慮買下來，如果只是考量財務跟使用方面，租房比較不用煩惱。
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