▲大陸房市近年不景氣。（圖／CFP）
記者鄭思楠／綜合報導
隨著3月份結束，大陸機構統計數據顯示房企在第一季的銷售呈現全面回暖的態勢。大陸克爾瑞地產研究31日公布報告指出，3月大陸TOP100房企實現銷售操盤金額6,608.6億元（人民幣，下同），單月業績年增29.2％，月增42.3％，年、月比均保持增長且增幅較上月提升。
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據《每日經濟新聞》報導，從累計業績來看，第一季大陸百強房企實現銷售操盤金額14,827.7億元，累計業績年比轉正，增長3.1％。
從企業表現來看，2023年第一季超半數百強房企累計業績出現年增長，其中累計業績年增幅大於30％的企業數量達到38家。分梯隊來看，TOP10梯隊房企累計業績年增長的企業數量占比最高。
大陸央、國企以及部分優質民企憑藉熱點城市布局以及積極的推盤去化，表現出較強的抗週期韌性。其中，中海、華潤、招商、華發、建發業績表現突出，累計業績增幅超50％；綠城、龍湖的累計業績增幅也在30％以上。
據克而瑞檢測，3月重點30城供應爆發，較2月大增164％；成交雖年、月比齊增，但增幅有收窄趨勢，第一季累計成交上漲21％，市場延續穩步修復行情。
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「預計4月份房企銷售額同比將會延續增長態勢」，中指研究院表示，隨著經濟預期邊際好轉，各地寬松政策持續出台及落地，消費者購房預期進一步上升，需求得到一定釋放，疊加房企緊抓機遇加速推盤，3月銷售額有較大提升。
克而瑞則認為，4月樓市成交將延續弱復甦，增長動能還將轉弱。熱點城市如北京、上海、杭州、成都等改善需求持續釋放，預期高位運行，整體企穩。但是預期本輪需求釋放之後，多數城市也將恢復築底態勢，若後續漲價或取消優惠，無政策利好疊加刺激，市場會有壓力。二線城市主力熱銷項目後續受限供應縮量或錯配，回暖持續性受制於供給約束。