▲台中海線房市逆風，住宅、商業區發展率皆過半。（圖／記者陳筱惠攝）
網搜小組／鄺郁庭報導
想推薦朋友海線的房子，但對方的反應讓他愣住了。有網友表示，他向友人提議考慮台中「新光田特區」，卻被回「海線不看好、沒什麼好發展」，忍不住納悶，海線真的不好嗎？對此，信義房屋專家認為，台中購屋族與台北客特性不同，不一定要沿捷運、公車站購屋，新案若距交流道不遠，其實同樣具競爭力。
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這位網友在PTT的home-sale板請益，「海線真的不好嗎？」說他推薦朋友考慮新光田，對方卻回「那裡海線，不看好，放眼各地，海線沒什麼好發展。」原PO便思考，「海線的定義是什麼？鼓山區美術館算近海嗎～鹽埕區被投資客掃得一塌糊塗，它不也靠海？前鎮區以前也不好，結果夢時代好市多新灣區不也近海？」
對於原PO疑惑，「新光田算海線嗎？看好嗎？」就有人留言議論，「世界上海邊的房子都很貴，但台灣因為有海禁+西岸大多都魚塭，所以不太流行海景房」、「說台中海線爛的，都不知道被市場打臉得多慘，噴到你媽都不認得，當市區越來越貴，就會有買盤外溢，以為人人買的起西屯、中科附近嗎？」「越被嫌棄的地方，往往都會噴得嫑嫑。」
▲建商去年就積極佈局海線地區新案，引起購屋族關切。（圖／記者陳筱惠攝）
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也有網友表示，「那邊不靠海靠龍井國三，只是掛沙鹿門牌，被歸納在海線，附近的缺點可以查詢向上路車禍新聞，出入都要跨向上路，大車多比較危險；優點：離工業區近」、「不是全部海線都好欸」、「台中的海線跟高雄的海線差很多的」、「台灣地區的海線就不要期待，又不是韓國某都市的海線有海灘、有大樓。」
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則表示，因台中科學園區關係，周邊房屋需求從西屯開始，外溢到沙鹿等海線區域，其中就包括新光田特區，加上附近有光田醫院、特5號道路等設施加持，是海線重點發展熱區。另外，台中海線不乏主打低總價、低單價，以及2～3房型產品的建案，吸引首購客群入場。且台中購屋族與台北客群特性不同，多是開車通勤，就算新案附近沒有捷運、公車站，只要距離交流道口不遠，同樣具競爭力。