▲台中74號為主要交通動脈，新設立匝道處，都形成新興住宅帶。
圖、文／富宇建設提供
全台北到南不少預售屋新建案採取「低自備」的付款方式，而常見的低自備方式有總價Ｘ%到交屋、首付ＸＸ萬元到交屋、月還款Ｘ萬元等，這種付款方式可以幫助年青人輕鬆成家，但專家提醒，選擇大型並且具備品牌力的建商，交易相對有保障。
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觀察2023年台中預售屋市場，受到大環境因素干擾買氣降溫許多，不再是一窩蜂搶買，反而近期「個案表現」態勢明顯，而走訪多個區域指標個案，也能觀察到具備「交通地段、適宜規劃、自住需求」並且有「建商品牌支撐」的個案，在這波房市動盪中，銷售不受影響，反而擁有觸底反彈的走向。
▲被視為房市黑馬區的大里，受惠交通利多、人口增加等優勢，房市買盤充沛力道強勁。
目前台中市最近期的交通利多，落在房市黑馬區大里，其中台中主要交通命脈74環線預計下半年通車的「大里草湖匝道」，將串連並舒緩大里軟體園區周邊交通，而另一消息則是，地方爭取設置十九甲北出匝道，在政府會勘後，也宣布工程最快今年12月開工，114年底可以完工通車。
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過去被視為房市凹陷區的大里，即受惠交通利多、人口增加等優勢，房市買盤充沛力道強勁，位於草湖匝道周邊，5年來首見大型預售案富宇建設的「科研双星」更成為第一波實際享增值的新預售案。
「科研双星」基地位於忠孝路、泉水街口，基地面積達1381坪，區域少見，且四面臨路更是難得可貴，規劃地上15層雙塔建築、共計151戶住家，規劃3~4房產品；另一側，則由富宇地產同步推出「曙光之森」基地面積590坪，規劃地上10層2~3房產品，2案都採純住宅模式，0店面規劃。
據了解「科研双星」、「曙光之森」皆採57萬元起到交屋的付款模式，將策略調整至最貼合消費者需求的方式；攤開數據解讀，全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，全台低自備的預售個案暴增，但消費者該怎麼選成為一道課題。
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陳炳辰建議，在眾多低自備、工程0付款的新案中，優先首選必定是推案量大且具備品牌力度的建商；在大小建商皆推出同樣的付款方式下，大型建商財務穩健的優勢就立現；在產品上除了挑選位置佳的標的外，也須搭配購屋族自身的貸款條件；也能比較如「青年安心成家方案貸款」等友善首購族的房貸模式，成功一圓買房的夢。
▲2022年榮獲全台十大建商之一的富宇建設，品牌力獲得消費者信任。
以「科研双星」、「曙光之森」來說，開發商為2022年榮獲全台十大建商之一的富宇建設、富宇地產；除了是以營造起家的品牌建商外，在2015年更成立富宇慈善基金會，在醫療防疫、老者長照、社區支持、婦女福利、清寒學子補助、兒少照顧、身心障礙等領域傾注心力。
不只在桃園、新竹、台中、彰化、南投及嘉義等縣市都有推案，更以諧音「賦予共好」為品牌關鍵字，用心在售後服務的富宇，軟體部分也貼近購屋族，包含在興建中個案可以定期線上掌握施工進度，也增加官網線上報修功能，與時俱進接讓消費者相當有感。