▲太平區的友善房價成為首購族、換屋族首選。（圖／業者提供）
房產中心／台中報導
中台灣幾個大型熱區，包含北屯區14期、海線清水梧棲區，再來就是集中在太平區，不過隨著台中命脈台74線沿線，就屬太平區的友善房價成為首購族、換屋族首選，以74環內來說單元12重劃區單價5字頭起跳，14期單價6、7字頭，水湳經貿園區則高達8、9字頭，只在太平區預售屋3字頭還找得到。
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成為房價友善區的太平區，線上建案集中台74線高架橋第一排素有「寶佳大道」之稱的環中東路，近幾年多來爆量超過4000戶，多為2~3房產品，不過遠離74高架橋邊，也有不少個案推出3、4房產品，整體來說太平區推案選擇性最多元，不論對首購族還是換屋族來說都相對友善。
▲僅與東區一線之隔的太平區，生活機能豐富，擁有更加便捷的交通網絡。（圖／業者提供）
在地房仲認為：「台中房價全面上漲，主要與近年經濟情勢通膨、熱錢、原物料上漲相關，新屋房價反應實際成本，但目前交易量縮、買氣暫緩，猶豫時間拉長，唯獨不見房價回頭，但自住客當道是必然的情況。」
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除了被戲稱為寶佳大道的新光重劃區外，僅與東區一線之隔的太平區，生活機能豐富，且擁有比東區更加便捷的交通網絡，也吸引開發商注意，如先建後售的新案「佳鏵寬庭」，該案同時擁有萬坪綠海公園，具備獨特稀缺性，且最快明年3月交屋，也因此吸引不少較有急迫性居住的客層。
▲先建後售的新案「佳鏵寬庭」，該案最快明年3月交屋。（圖／業者提供）
「佳鏵寬庭」規劃地上15層、地下3層住宅大樓，產品規劃3～4房、37坪～43坪，且依豪宅規格進行規劃，住家單層僅2戶，最多4併，梯戶比相當講究，現場專案經理表示：「『佳鏵寬庭』基地位於東區、新光重劃區以及太平舊市區三角地帶中間，此點擁有東區後花園之稱，周圍環繞著綠意廣達2.5萬坪，鄰近中山、樹孝、樹德、旱溪、十甲等五大商圈，雖不在74閘道旁，北上及南下皆僅需約3分鐘車程，享有整個大環境便利性與舒適性，屬絕佳適居首選。」
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▲房價友善區的太平區，出現產品規劃3、4房、37坪～43坪適居產品。（圖／業者提供）
「佳鏵寬庭」戶戶標配BOSCH洗碗機、TOTO衛浴、Panasonic暖風機、Yale三合一電子鎖以外，也因中台灣空污問題嚴重，各戶更導入正負壓空氣淨流系統；另外電梯選用Sharp空氣淨化防疫電梯，在無人時能自動啟動消毒模式，在後疫情時代新社區特有的新式建材。
現場專案經理則表示：「以目前個案來客分析，多以太平區在地客為主力，其中包含自營及退休換屋等族群，周遭生活機能走路可達新光黃昏市場，還有祥順、東英、宜佳三大公園圍繞、也有金龍棒球場及籃球場等設施，甚至連最夯的馬卡龍公園也僅約3分鐘車程。」
▲「佳鏵寬庭」地點生活機能佳、走路可達新光黃昏市場，還有三大公園圍繞。（圖／業者提供）
目前該地點還有多項大型利多，則是太平區「市民大道」通車，該條貫穿該區南北向，全長2.7公里的重要交通系統是完善地方交通極為重要的建設，而往北延伸開闢至旱溪東路的「市民大道二段」工程也是未來式，地方業者評估，「市民大道將持續完善太平交通路網，在地人等了40年，未來一定會磁吸更多外來客群到太平買房定居」。
以及位於祥順路上興建中的「太平行政中心」，為提升服務市民品質，該行政中心規劃了公共托育空間、加強洽公服務機能性，距離「佳鏵寬庭」也僅約3分鐘車程；加上台中首座市立醫院BOT案「臺中市立老人復健綜合醫院」，由臺中市府攜手中國醫藥大學，共同打造高規格AI智慧醫院與長照服務，預計於 2025 年底完工啟用，將可減少東台中民眾跨區就醫之不便，並帶動區域經濟繁榮，達成資源改善及擴增服務機能。