▲原PO上網求救，第一次當房東要如何篩選房客。（示意圖／達志影像）
記者陳致平／台北報導
房東租房最怕遇到租霸房客或者租屋糾紛，有一名網友近期有一間房屋要出租，但又擔心遇到壞房客，惹出租屋問題，於是詢問對於篩選房客有哪些指導方針和自保方式。
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原PO在PTT上發問，自己近期入手了一間2房老屋要出租，目前有兩租租客有意願承租，「不過近期看了不少租屋糾紛、租霸和房客輕生的各種新聞，又有點卻步」，想詢問有經驗的房東都是如何篩選房客。
原PO分別描述兩租租客的條件，第一組是剛出社會的新鮮人情侶，男方在台積電工作，預定租一年，會向內政部申請租屋補助；第二組則是3X歲餐飲業工作者，有妻小還有貓，因是外地遷入的換屋族無法申請租補，自身已購屋，需等待三年至預售屋交屋。
▲多數網友提醒，租屋給有寵物的房客需要特別留意。（圖／取自免費圖庫Pixabay）
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文章一出，不少網友紛紛給出意見，「我會選擇家庭有小孩的，因為學區問題，一租大概五年起跳」、「兩組都不錯，看誰收入穩定就給誰吧」、「剛出社會的GGer不知道能撐多久，加上又是情侶，不急著簽」。
不過大部分網友則是提醒，提醒租給有寵物的房客要多留意，「貓有可能抓破家具，要是你沒提供家具就不用怕」、「我的定制沙發被我家貓抓爆了」、「我選1，謝絕寵物」、「雖然養貓是比養狗比較沒味道，但是如果不會整理的還是有風險、看看還有沒有其他組」、「養寵物pass」、「租給養寵物的你會後悔，到時掃不完的貓屎」。
但也有網友不認同，認為養寵物的房客其實更注意環境清潔，「還是看人，很多養貓的人更常打掃，我自己有三組養貓、狗的租客還我的時候比原本乾淨」。此外，也有人給出專業建議，因為現在不少租客都有寵物，僅需要留意不要使用皮製、棉質材質就可以避免家具損毀的問題，房東只需要白紙黑字在簽約時加上寵物條款即可避免日後衍生的糾紛。