記者陳筱惠／台中報導
手握9間汽車旅館與商務旅館的挪威森林旅館集團，近年至中部密集展店、目前在已有4間旅館。該公司甫在台中西屯區單元8，拿下國產署地上權土地，隨即在1月再取得地上權旁土地。信義房屋專家認為，水湳周邊重大建設陸續將到位，也將吸引更多業者搶進。
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▲挪威森林旅館集團，近年在中部密集展店，目前已有4間旅館。（圖／記者陳筱惠攝）
挪威森林旅館集團以法人名義，去年10月，拿下國產署地上權標售西屯區鑫港尾段108地號，面積515.15坪，該筆標案底價1億2685萬4154元，挪威森林以溢價率133.08%，總價1億6881萬6889元得標。
▲▼去年10月，挪威森林旅館集團拿下地上權標售土地，2023年再加碼取得隔壁所有權土地。（圖／記者陳筱惠攝）
隨即在2023年1月，拿下108地號旁的107地號所有權，交易金額2億3067萬元，拆算單坪價68.4萬元，面積337.09坪。2塊土地共計852.24坪、總價逼近4億元大關。
挪威森林汽車旅館總經理陳國忠則親回：「看好水湳周邊未來商務、觀光發展，尤其是綠美圖、國際會展中心等大型公共建設即將到位，搶先佈局，全案將投資10億元，興建建坪約3300坪，房間數約88間左右，以『現代時尚精緻科技』為主軸的商務飯店。」
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▲挪威森林汽車旅館總經理陳國忠相當看好台中旅宿市場。（圖／記者陳筱惠攝）
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信義房屋逢甲上安店經理周子凡分析，該土地位於中平北路、經貿十路口，屬雙面臨路的角地，面對經貿十路的土地切分為3塊，因地上權土地居中，所以該塊土地對於建商整合吸引力不足。尤其是周邊目前旅宿類型並不多，僅有「鳥人」、「極光」等汽旅業者進駐，但未來該區段的人口與商業機能大約在5年內就會兌現。
以商務旅館營業用的角度來看，取得地上權與鄰地合併，共同開發價值是相當具備規模經濟，也相當少見；周子凡說：「以單元8住一之一的土地來看，行情上看70萬元大關，業者以單坪價68.4萬元取得所有權土地屬行情內價格。」
▲水湳、單元8周邊大型連鎖業者搶進。（圖／記者陳筱惠攝）
陳國忠則是相當看好台中旅宿業發展，他表示：「水湳經貿園區周邊的發展，不論是公共建設以及既有的中央公園、鄰近的中科園區及逢甲商圈、洲際棒球場、甚至還有未來要興建的台中大巨蛋，台中這樣的都市規劃集結，未來吸引的客群更是包羅萬象，讓集團覺得這是一份值得挑戰的課題。」
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