▲位於北士科的達麗新案「達麗天蒔」，總銷約35億元。（圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／台北報導
近期在中南部大舉推案的達麗建設（6177），今（15日）舉行股東會。會中公布，2022年營業收入為85.88億元，僅次於前年成為為歷史第二高。達麗建設董事長謝志長指出，未來4年有總銷約650億元的推案量。
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達麗今日舉行股東會公布，2022年營業收入為85.88億元，為歷史第二高，僅次於2021年，稅後淨利為11.98億元，EPS（每股純益）為3.09元，發放現金與股票股利合計1.5元。
▼達麗（6177）2022年報。（表／ETtoday彙整）
達麗指出，去年營收主要為認列台中北屯總銷約48億元「達麗G3」、高雄楠梓總銷約16億元「達麗漾City2」以及處分美國商業土地入帳。今年預計推案包含總銷約35億元的北投士北科「達麗天蒔」、總銷約95億元的台中烏日「新高鐵案」以及總銷約50億元的高雄橋頭「達麗未來市」。市場預估，達麗2023年度推案量至少達180億元以上。
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達麗指出，預計今年完工入帳的有總銷約17億元的台中西屯「達麗J12」、總銷約64億元的北屯「達麗創世界」、總銷約40億元的台南歸仁「國家強棒」及總銷約30億元的「達麗上東京」。市場預估，達麗2024年度營收初估至少150億元以上，將創下新高。另外，明年北中南共有4案，推案量至少能超過200億元。
對於未來購地計畫，謝志長表示，過去在市場低點時，達麗已率先布局，目前土地存貨充裕，可售坪數約2.9萬坪，推案量未來4年總共超過650億元，因此在目前景氣尚未明朗，且土地價格仍未大跌時，目前暫緩購地計畫。不過，未來仍會朝向合建、都更以及聯開案發展，「只要地點對，還是會繼續投入。」
▼達麗（6177）今（15日）召開股東會宣布，達麗建設董事長謝志長親自出席。（圖／記者賴志昶攝）
對於商辦方面，謝志長提及，這種以租金收入為主的商業模式，由於並非達麗所長，因此態度仍會趨於保守，主要是「戰線不想延伸太長，希望集中火力在住宅領域。」
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另針對《平均地權條例》修法即將上路，謝志長認為，此案在市場上已發酵許久，而如今已經利空出盡，能讓消費者決定買點。該案對上市公司而言，是回歸正常軌道。下半年市場狀況，除了修法之外，最大因素是政府態度，但「房地產長期來看沒有下跌空間，都是正常持續成長的產業。」
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