▲未來海悅每年都有1~2個投資收益建案，將挹注代銷與營建收入 。（圖為純自建案「海研A3光點」／記者項瀚攝）
記者項瀚／台北報導
央行實施第二戶限貸令，代銷龍頭海悅總經理王俊傑表示，是否導致交易量縮有待觀察，央行有它的考量，業者就是配合政策，但他也喊話政府，應針對首購族提高補助，提供更多的方案讓年輕人成家。公司面部分，海悅代銷儲備量能達2000億元，未來每年也都有1~2個投資收益建案穩定挹注。
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海悅國際（2348）今（16日）舉行股東會，承認2022年營收50.92億元，年減19.9%。稅後純益9.34億元，EPS（每股純益）為7.88元，為史第三高紀錄，僅低於2020、2021年。會中也通過配發現金股利5元，以昨日收盤價72.6元計算，殖利率約6.9％。
海悅總經理王俊傑接受《ETtoday新聞雲》訪問表示，昨日央行祭出第二戶限貸令，對房市影響主要是換屋群，是否導致整體交易量縮，還需觀察。
王俊傑說，從整體經濟與房市發展來看，央行有它的考量，站在業者角度就是配合政策。另一方面，他也喊話政府，應針對首購族提高補助，祭出更多的方案讓年輕人成家。
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另外，平均地權新法也將在7/1上路，有業者認為利空已出盡，對房市不會造成進一步影響。不過，王俊傑看得保守：「不敢斷言沒影響，基本上任何政策都要做一定時間的觀察，平均地權新法上路後，要再看整個市場的反應，現在較難判斷。」
▲海悅代銷Q2進場個案包括新竹指標案「利晉曙光」。（圖／記者賴志昶攝）
關於海悅公司面，海悅全台代銷儲備量能達2000億元，代銷業務來源無虞，而近期Q2開案、預計開案有：台北「冠德信義BCF」、新竹「利晉曙光」、台中「泰御天鑄2」、「悅讀大城」、「達麗新高鐵」、台南「南科悅揚」、「世界南科」、高雄「達麗未來市」。
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值得關注的是，今年海悅與達麗建設合作的台中「達麗創世紀」，預計在Q2陸續交屋，該案總銷92億元，海悅持有30%，將明顯挹注營收。
海悅表示：「後續每年將有1~2個投資收益建案，將挹注代銷與營建收入，以期堅固營運成長動能。」
▲今年海悅推出「微笑海悅2」自建案，預計2026、2027年完工。（圖為基地照／記者項瀚攝）
純自建案部分，新莊「海悅花園」、「海研A3光點」據實價登錄資訊應已近完銷，目前正興建中。而今年銷售重點是鶯歌鳳鳴重劃區「微笑海悅2」總銷12億元，規劃28-39坪，預計2026、2027年完工；另外台南新市區「世界南科」總銷40億元，基地廣達1914坪，將興建地上23樓建築，坪數規劃32～42坪。
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