▲央行五度出手限制貸款，引發正反兩派網友討論。（圖／資料照）
記者陳筱惠／綜合報導
昨（15）日央行召開理監事會，宣布利率不動，終結「連5升」，但卻第五度調整選擇性信用管制措施，針對8縣市包含台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市以及新竹縣市區域，實施第二戶房貸上限7成，引發網友討論。
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實際來計算第二戶，以總價1500萬元來計算，過去可貸款8成，也就是1200萬元。如今第二戶僅可貸款7成，換算下來為1050萬元，等於購屋族自備款需多準備150萬元。
支持打炒房的網友認為：「真正的自住剛需不會差到那1成金額，說是打到換屋族，但其實可以房子賣掉再買就好，如果是要換屋但又不想把原有房子出售，被打到就是金流問題而已。」、「這幾年低利率跟銀行養壞了購屋族，之前買房本來就應該準備3成了。」、「應該要直接不能放款，學學歐美日本吧，根本不痛不癢！」
▲央行針對8縣市實施第二戶房貸上限7成，今日實施 。（圖／翻攝自官網）
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不過也有網友認為：「不是每個小市民的預備金都有1~2百萬。」、「這種粗糙的打房都不需要經過討論？」、「那1成本來是要裝潢與家電的錢，現在沒了。」、「反過來說只要第二間不在特定區內的就不受限制。」不動產業者則點出：「這8縣市為人口紅利區，即便少子化議題發酵，但事實是這些區域正是剛性需求最多的地方，且外地移入居多，再出手限貸，把房市打趴了，要耗費更多力氣才能救回。」
不過資深存房族的投資客則認為：「在7成限貸的規定下，是針對第一戶有貸款的購屋族，對於已經無貸款的多房族，影響不大，且前面房子隨便增貸都一堆錢，至於卡在第二戶軋不過來的，還有信用貸款可以申請。」因此他認為這對市場只會造成短期波動，不至於出現斷頭潮。
對此，大台中不動產開發公會則是發出聲明建議，對一般民眾而言，第二戶房屋常是奉養父母、子女就學、就業、換屋等生活所需，非投機或炒作。但由於「突襲式」的發布命令，金融機構尚未辦理的房貸案，下半年交屋的百姓，將會突然面臨貸款不足，將產生履約問題糾紛。
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