▲示意圖，與本文無關。（圖／記者許凱彰攝）
記者周亭瑋／綜合報導
作家「小花媽」先前退租房子時，被房東要求重新全室粉刷、請專人打掃等，還要他們照價賠償自然耗損的家具，否則便不退還押金；起先，房東態度十分強硬，然而在看到他們的一長段訊息後，立刻將押金退還。
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小花媽在臉書提到，當初租房子的時候，房東明裡暗裡地表示，希望他們退租時能重新全室粉刷、請清潔公司打掃、窗簾等送洗等，「我們有問是否要落入契約，房東說不用，於是我們簽了名，展開超過1年的租約。」
在租約到期後，他們又住上一段時間，那時房東並沒有重新簽定契約，所以就成了不定期租約，「在鄰近搬家前一個多月，我們告知房東，他只跟我們約定交屋時間後，便沒有多說什麼。」
▲示意圖，與本文無關。（圖／記者陳建宇攝）
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直到交屋當天，房東夫婦開始檢查房子，而他們則告知房屋現況，包含自然裂開的合成皮沙發、有點黃黃的牆壁等；結果房東表示，沙發壞掉是他們的問題，且牆壁要重新粉刷、全屋請專人來打掃，其他大大小小的自然損耗，也要他們照價賠償。
眼看房東夫婦相當堅持，他們只好將鑰匙留下並把契約帶走。事後，一家人經過討論，由妹妹統一做回覆，「房東太太妳好，我們已經遷出且整理完畢，也交付鑰匙，請妳在XX天以前，將兩個月押金匯還給我們。至於妳所要求的油漆、沙發等事項，那都是屬於使用的自然痕跡，沒有惡意塗鴉或蓄意破壞，我們無需負擔任何費用。我們已經打掃完畢交付給妳，若妳有需要更乾淨、更專業、更高標的清潔，那屬於妳自己的私人需求，我們無需買單。至於廁所的毛巾架損壞，當初說好的1000元，妳可以從押金內扣掉沒有問題。」
▲示意圖，與本文無關。（圖／記者鄺郁庭攝）
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上面接著強調，「任何的契約，無論是口頭或書面，都需要錄音或明確寫在契約上才會生效，我們以契約書為主。若XX天前未收到款項，將視同惡意扣押，我們會採取法律行動，妳可以去諮詢法律顧問，這樣的行為是否有勝訴的可能。屆時我們的律師費、交通費、為了開庭請假的薪水、餐費等等費用，都會加進去裡面與妳索賠。XX天過後若未收到押金，我們會立刻合法申請租屋的租金補貼。」
此話一出，沒多久房東就傳訊息，要他們提供帳號，並退還押金。最後，小花媽也直呼，「只要自己是個正常的房客，那房東就應該正常返還押金。所有的天使，都是善心大於義務；所有的惡魔與不正常，都是想要佔人便宜。知道自己的權利在哪，並且在盡了義務的情況下，拿回應有的權利，天經地義，也不用感恩戴德。」
►小花媽授權引用。