▲中國小城市公寓只要千元人民幣。（示意圖／路透）
記者董美琪／綜合報導
39歲北京市民胡永偉（譯音）以約3萬1000美元（約台幣95萬元）在河南鶴壁市買了十幾間公寓，其中一間甚至只花1000元人民幣（約台幣4300元），他形容這些房產「宛如白菜一樣便宜」。
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《路透社》報導，中國房地產市場變得越來越慘淡。5月份數據顯示，新房價格上漲速度放緩，房地產跌幅是20多年來最快。
2年來，鶴壁市的房價大跌，胡永偉購買的大部分是建於30年前的兩房或三房公寓。6月他再以1萬8000元人民幣（約台幣7萬7400元）買了他在當地的第15間房，他說，因為家人有買股票慘痛的經驗，因此他選擇投資房地產「這些公寓價格像白菜一樣便宜」。
據仲介表示，安徽省淮南市、山東省乳山市及雲南省箇舊市等較小的城市也出現了廉價公寓購買潮，投資客大多是外地來的。由於中國房市整體走下坡，加上經濟低迷，這些地方的房價已經跌到全國較低的水準，許多交易顯示，買家開始將目標轉向較小城市，對於有能力的買家來說，這些低價二手屋似乎不買白不買。
胡永偉在鶴壁市購買的其中一間公寓，在扣除稅金和費用後僅花了1000元人民幣（約台幣4300元），價格之低讓人吃驚。根據中國最大房地產資訊平台之一安居客的資料，鶴壁市部分地段的房價已經從2021年的高點下跌27%。與此同時，在淮南市、乳山市以及箇舊市，部分地段的房價也已經從最高點下跌了24%。
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相比之下，根據安居客的資料計算，截至今年5月為止的6年期間，一線大城市北京的房價僅下跌1.5%，二線城市重慶的房價5年內則是下跌略多於10%。
房仲指出，小城市房產的買家大多非當地人，例如炒房客、只求生活過得去的年輕「躺平族」，以及為退休規劃的族群。