記者陳筱惠/台中報導
涵蓋南屯區三塊厝段、永定段、南屯段、豐樂段、豐業段、鎮安段及鎮南段等7個地段的台中市「新八自辦市地重劃區」,歷經近10年時間,本月10日才讓地主順利在端午節前領回土地所有權狀,轉瞬間,就傳出有台中建商豪砸8.7億元搶進。
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順天建設6月12日以總價8.7億元搶下買下南屯區永豐段20、21地號土地,換算每坪單價高達7字頭。日前順天建設才在股東會上表示:「剛性需求仍強勁,若有好的土地仍會出手。」
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據了解,台中市新八自辦市地重劃區就是由順天建設、惠宇建設、豐邑機構合資組成的「惠豐順開發公司」擔任開發角色。因此,順天建設大手筆搶下「新八自辦重劃區」1208坪土地,總金額8億7366萬元.換算單坪價格約72.3萬元並不令人意外。
在地房仲則指出,單元四為低密度開發的重劃區,所以建商買下的永豐段土地為住1-1地目,基礎容積率只有140%,但上限容積率可達250%,而建商取得的基地面積超過千坪,若進行整體開發,可享開發規模容積獎勵,搶先卡位也能有上限20%的時程獎勵。
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正心不動產估價師事務所所長黃昭閔表示:「順天建設位於單元三的『ONE33』豪宅打響市場,14期新案『King’s Road』更站穩6字頭外,再度佈局單元四土地,未來有機會複製系列豪宅再推出新案。」
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