▲國內房價高漲，首購族買房負擔相當高。（圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／綜合報導
為幫助首購族買房，多數先進國家祭出補貼方案，其中最大方的是英國，最高補助約達800萬元。不過，台灣近期只補貼貸款利息，補助上限還僅3萬元。專家認為，此金額完全追不上別人的車尾燈，難怪不少首購族只能望房興歎。
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馨傳不動產智庫彙整，亞洲先進國家如日、韓有諸多購屋款補助方案，但因不限首購族申請，因此不列入統計。扣除日韓，則亞洲補貼較大方的是新加坡。
新加坡針對首購族祭出多項購屋款補貼方案，包括「公積金購屋津貼」、「額外安居津貼」、「近居購屋津貼」等，補助上限總額折合新台幣約435萬元。
▼各國針對首購族補貼。（表／馨傳不動產智庫彙整）
房價高昂的英國，為減輕首購族買房負擔，推出「首購計畫」（First Homes），規定英格蘭地區年收入8萬元英磅（約台幣314萬元）以下的家庭，以及大倫敦市年收入9萬元英磅（約台幣354萬元）以下的家庭，向和政府合作的建商購買住宅可獲得30~50％總價折扣，目前全英格蘭約有100處左右的開發案加入該計畫。
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全球反應最火熱的首購補助方案，應是美國加州的「全民夢想計畫」（California Dream for All），只要在該州各城市買房、且年收入低於中位數以下的首購家庭，可以獲得成交總價20％補助金，等於州政府幫忙出2成頭期款。民眾持有房屋期間，不必償還補助本金、利息，但未來若出售房屋有獲利，需依補助款比例繳納分潤給加州政府。
但「全民夢想計畫」因補助太過慷慨引爆申請潮，該計畫上路的第二週就用盡第一輪3億美元的補助金，目前計畫暫停申請。
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馨傳不動產智庫執行長何世昌認為，台灣青壯族群多為首購族，首購並無炒房性質，「政府或許可考慮研擬居住政策結合催生方案，參考先進國家的補貼措施，祭出協助首購族與孕兒家庭的補助方案。雖然灑錢不見得立刻見效，但若捨不得灑錢就永遠紙上談兵。」
不過，全球居不動產情報室總監陳炳辰則認為，國內高房價與買房投資風氣盛，與他國多有以自住為本的情勢不同，且他國持有稅、利率都比起台灣高，「雖說目前杯水車薪的補貼吃力不討好、搔不到癢處，倒不如先改善房產上持有的不公平性。」
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