▲住商大舉進軍大陸房仲市場，喊話未來10年兩岸目標達6千家分店。（示意圖／記者詹宜軒攝）
記者項瀚／綜合報導
住商大舉進軍大陸房仲市場，喊話未來10年兩岸目標達6千家分店。國內唯一上市房仲品牌信義，也在大陸有所投入，並發展建設事業，雖坦言仲介發展不如預期，但在日本頗有成績。而美商21世紀不動產在大陸有超過1萬家分店，強調未來將以發展副業對沖地產週期風險。
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住商中國自2003年進軍對岸，是中國經營最久的台灣不動產經紀業品牌，統計兩岸2528家店頭，穩居台商單一品牌最大規模，雖然在台市占率僅14.9%，但在中國有1751家門市，分佈27座城市，已擠入中國前20大品牌。
住商機構董事長陳錫琮表示，住商機構正邁入第三個10年，除進行組織調整，也宣布由伍世豪擔任住商中國總經理，希望在他頗具實戰經驗的帶領，再創佳績，住商有信心未來10年，兩岸達到超過6000家分店規模。
國內房仲龍頭、也是唯一上市櫃的信義（9940）在對岸也有涉略，並投入建設開發事業。據信義日前Q1法說會資訊，大陸開發事業占集團營收7%。
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▲據信義日前Q1法說會資訊，大陸開發事業占信義整體營收7%。（圖為信義總部／記者項瀚攝）
信義在無錫的建案「山水嘉庭」總銷約人民幣25億元（約108億元），規劃608戶，目前共售出累計420戶，累計銷售率達69%，預估可在2023年Q3完銷，未來將評估相關經濟風險，謹慎地決定後續佈局。
仲介事業部分，信義在上海、蘇州、浙江設有仲介服務據點，但公司承認經營不符理想，預計將縮編以聚焦經營，財務長陳志桓去年底甚至直言：「我們痛定思痛，要在體制上做出調整。」但值得關注的是，信義日本仲介業務績效佳，最近又建立新品牌，並擬訂新擴張策略。
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另外，全球最大房仲領導品牌、21世紀不動產1971年在美國成立的，於1997年引進台灣，並在2000年打進中國市場，統計目前服務據點遍佈於全球86個國家地區，合計超過1.6萬個據點，其中大陸占比1萬39家門市。
展望未來，21世紀不動產表示，規模無法繼續高速增長，考量到房產交易的低頻屬性、周期性等因素，集團思維轉變，將以發展副業對沖地產週期風險，以增加經紀門店可增加收益。舉例來說，先前21世紀不動產與咖啡品牌「Tims天好中國」首座融合門店已落地成都。
▲先前21世紀不動產與咖啡品牌「Tims天好中國」首座融合門店已落地成都 。（圖／21世紀不動產提供）
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