▲冠德建設於捷運大直站旁的「大直湛」，為公辦都更案。（圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／台北報導
近期專注公辦都更案的冠德（2520），今（19日）舉行股東會。會中公布，2022年度營收、淨利等數據皆下滑，但仍發放現金股利1.75元。針對近期央行釋出第五波打房，董事長馬志綱認為，會仔細研讀政策後續影響，來調整經營策略，「主要是產品將不會專注在單一品項，會朝複合性開發，另針對虧損部位，該砍就砍。」
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冠德今舉行股東會，公布2022年度合併營收下滑至 215.06億元，稅後淨利為23.34 億元，EPS（每股純益）為4.31元，上述數據皆是3年來最低，但仍發放現金股利1.75元。
冠德指出，下半年推案包含大直站旁總銷剩約7.2億元的「大直湛」、新北三重的總銷約70.8億元的「冠德天韻」，以及大安總銷約36億元的「冠德安沐居」。市場預估，冠德今年推案量共達118億元。
▼冠德（2520）2022年報。（表／ETtoday彙整）
冠德建設總經張勝安認為，自去年底以來整體房市交易量下滑，但房價仍尚未真正盤整，主要是目前營建成本高昂，由於土地、人力價格皆相當之高，且建商仍是要「將本求利」，價格方面仍是難降，因此預估未來價格仍是會持平。
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針對近期央行推出第五波打炒房措施，是否影響冠德手中推案時程？張勝安指出，目前推案時程未變，其中大安「冠德安沐居」由於緊鄰捷運科技大樓站，地段優越，過去尚未開案時，即有不少預約人數，目前剛開案1周，當周來客數約60組人，目前看來只要是好的物件，且符合客戶需求，較不會受到政策影響。
馬志綱認為，政府與央行此次推出新政策，主要著力點應是為振興社會經濟，若政府仍有第六波動作，應考量前五波打房過後，各界的反應與影響。
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馬志綱說：「身為建商，會仔細研讀政策後續影響，來調整經營策略。主要是產品將不會專注在單一品項，會朝複合性開發，另針對虧損部位，該砍就砍。」
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▼冠德（2520）今（19日）舉行股東會，董事長馬志綱親自出席。（圖／記者賴志昶攝）