▲近1年10大交易熱門社區則由北區「微笑之心」奪冠，1年間共有162筆成交量，相當於每3天就賣1戶。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
台中近年建設利多，吸引大量人口移居，根據統計，台中目前共有7748個社區，近1年10大交易熱門社區則由北區「微笑之心」奪冠，1年間共有162筆成交量，相當於每3天就賣1戶，交易熱絡；而上榜的社區中近一個月聲量又以「夢幻誠」最高，一北一南顯示台中買氣不弱。
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台中地區近1年交易最熱絡的社區由北區「微笑之心」奪得，共162筆成交，該社區為麗寶集團造鎮案，超過2千坪大基地開發，社區鄰近一中商圈，不僅生活機能充足，也為傳統文教區，周邊有台中一中、台中二中、中國醫藥大學、台中科技大學等名校加持，文教氛圍濃厚，此外，同為該造鎮案上榜的還有第7名「世紀雲品」，社區位在「微笑之心」旁，成交件數為51件。
▲北區新成屋「微笑之心」、「世紀雲品」攻進供給斷層帶，交易亮眼。（圖／記者陳筱惠攝）
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對此，永義房屋台中一中三民加盟店郭誌蘭認為：「台中市北區屬於機能成熟區，學風鼎盛區域擁有9間國小、5間國中、4間高中、3間大專院校，也因此區域新舊屋有供給斷層，其中『微笑之心』、『世紀雲品』都是區域屋齡輕、戶數多的新社區，去畫了一些投資性的物件，目前市場上的預售屋有價差所致。」
第2名交易熱門社區則為東區新成屋「台中新站」，同為麗寶集團興建，社區鄰近台中車站與秀泰廣場，周邊的三井LALAPORT也於今年初正式開幕，坪數規劃則以中小坪數主流產品為主，備受小家庭喜愛。
▲興富發「夢幻誠」緊鄰重磅投資案高鐵娛樂購物城，吸引不少置產族目光。（圖／記者陳筱惠攝）
再來則是興富發「夢幻誠」，該社區為榜上點閱量最高的社區，近一個月點閱量破萬次，討論度相當熱烈，「夢幻誠」位於烏日高鐵站區，三鐵共構交通便捷，同時鄰近74快速道路、國道1號及3號，四通八達，尤其社區緊鄰重磅投資案高鐵娛樂購物城，採7千坪大基地開發，吸引不少置產族目光。
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接著上榜的是「冠德文心綻」共計69件，該社區位於捷運文華高中站，為中捷首座共購宅，主打到站即到家，目前已有5字頭成交價，也是此次榜上單價最高的社區。
第5名則是「總太聚作」交通方面則有74快速道路，連接國道1號及國道4號南來北往，社區近一年成交單價僅2字頭，吸引年輕首購族購屋。
▲近1年台中交易10大社區表。
《591房屋交易網》新聞公關組副主任畢務潔指出，值得一提的是：「第8、9名的『理想貴族』與『美麗殿大廈』為榜上罕見屋齡逾20年以上的中古社區，2社區近1年皆以低單、低總價小套房產品為主要交易，交易量不減。」
全球居不動產情報室總監陳炳辰進一步指出，這些小宅、套房類性的多戶數社區，不論是成屋或是預售，大致上在市場上都能維持熱度，不過，陳炳辰也指出：「這些社區的宜居性恐打折扣，如坪數小，又有礙規劃，甚至多戶數也不利居住單純性，賞屋與購置民眾都得有心理準備，以出租置產，或是先求有再求好的短期自住來考量。」
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