▲水湳經貿園區新預售案，實登首批揭露成交價格，30戶全數站上8字頭。（圖／資料照）
記者陳筱惠／台中報導
水湳經貿園區與14期重劃區為近期台中2大明星重劃區，吸引各路建商搶進開發，不只新案之間相互較勁，也讓2重劃區擁戴者眾，甚至不分軒輊搶著當「下一個七期」，信義房屋專家則點出其中不同，讓購屋民眾可以參考。
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根據最新實價登錄顯示，水湳預售新案親家「中央公園」首批成交價格揭露，實登30戶全數站上8字頭單價，最高單價83.7萬元，該案規劃18~26坪的2房產品，以縮減坪數、控制總價策略，即使是8字頭高單價也能以總價2000萬元左右入手。
▲受到水湳與14期兩區熱度重疊影響，夾在中間的單元8新案也出現最高成交價69.99萬元、幾乎叩關7字頭價碼。（圖／記者陳筱惠攝）
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另外緊鄰親家「中央公園」的「豐邑Park One」則是保持中樓層8字頭、高樓層9字頭行情，但因坪數規劃較大，50~70坪住家加上車位價，成交總價越過4千萬元豪宅門檻已是常態。
而受到水湳與14期兩區熱度重疊影響，單元八的「帝璟寬和」也出現最高成交價69.99萬元、幾乎叩關7字頭價碼。市場推測下半年將進場的「雙橡園4117」、「龍寶新案」憑藉其品牌魅力與紛絲追隨熱度，區域行情可望再攀高點。
▲14期的部分新預售案成交單價68.3萬元最高，其他個案陸續站上6字頭。（圖／記者陳筱惠攝）
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另14期的部分，由順天「KING‘S ROAD」成交單價68.3萬元最高。年初進場的「惠宇覞山」平均成交單價60.94萬元最高。「國泰美禾」總戶數108戶，此次實登揭露已達96戶。上述3案分別搶下單價王、均價王、銷售王的寶座。
信義房屋逢甲上安店經理周子凡分析：「水湳、單元8、14期一脈相承，重大建設齊發，不過水湳經貿園區偏向商務、飯店、住宅合併，朝大都會概念邁進‵．14期由於低密度規劃，相對偏向住宅多一些‵，目前買盤也因少子化、分戶概念強化，不少年輕族群可以接受小坪數產品。」
▲專家認為，被夾在中間的單元8商業行為有望先起跑。（圖／記者陳筱惠攝）
至於被夾在中間的單元8，周子凡認為：「目前餐飲集團、大型連鎖企業的商業行為發展有望在單元8先起跑，目前已進駐的有統一、優衣庫、連鎖餐飲業者等。目前已知水湳、14期房地價格高昂，未來入主的消費族群消費力也驚人。」
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