記者項瀚/台北報導
黃子佼鄰居在2月時以1.29億元賣屋,持有11年小賺615萬元,單價創近6年新高。在地房仲指出,該豪宅雖然緊鄰新生高架,存有一定抗性,但高樓層具林森公園景觀,個案條件不差,而黃住在高樓層,推估脫手單價可衝破100萬元。
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藝人黃子佼爆出性騷事件,直播開「地圖炮」佔盡版面,近日也有網友、媒體開始討論起黃的收入與財力。不動產方面,黃子佼2016年以1.26億元買下豪宅「台北1號院」高樓層,拆算單價94萬元。
上月《ETtoday新聞雲》就曾報導,黃子佼鄰居以3.35億元求售打通戶,持有11年沒住過抬價7800萬元,但受委託的房仲坦言詢問度偏低。而經查實價登錄,2月時11樓鄰居以1.29億元賣屋,同樣持有11年,小賺615萬元出場。
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東森房屋研究中心經理葉沛堯表示,「台北1號院」屋齡9年,位於新生北路、靠南京東路二段一帶,高樓層可鳥瞰林森公園景觀,預售推案時每坪最高成交122萬元,但隨後行情修正,近年平均單價落在80~95萬元,而本次成交的11樓拆算每坪99.9萬元,事實上已創下近6年新高,但是否含裝潢價值就不得而知了。
葉沛堯指出,黃子佼購入的樓層夠高,以近期成交行情計算,若脫手單價有望突破100萬元,但平均地權新法上路在即,豪宅去化速度恐放緩,若對價格有堅持,委售時間會稍微長一點。
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大家房屋台北雙連捷運加盟店東王國榮表示,「台北1號院」緊鄰新生高架,多少有些抗性,觀察附近的豪宅「頂高豪景」,屋齡7~8年,位於南京東路上,3月時中高樓層成交3戶,成交單價120~123萬元,行情更好。
王國榮說,雖然該區域不是資產階級購置豪宅首選,但除了林森公園景觀,周圍機能也相當不錯。此外,觀察部分買方是具有一定地緣性,或早期在林森商圈發跡,因此對區域熟悉且情有獨鍾。
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