記者賴志昶／台北報導
中正區指標豪宅「新光人壽總統傑仕堡」，近期陸續有實價揭露，據最新台北地政雲揭露，社區中高樓戶5月以1億1860萬元成交。經查買家為私法人福里建設且無貸款購入。福里建設負責人即是有「最強繼承者」之稱的蕭琦晃。
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▲中正區豪宅「新光人壽總統傑仕堡」中高樓層戶5月以總價1億1860萬元成交。（圖／記者賴志昶攝）
據台北地政雲資料揭露，該社區中高樓層總坪數94.91坪，5月以總價1億1860萬元成交，扣除車位換算單價約155萬元。
至於買家，經查地籍謄本為福里建設，該公司負責人為蕭琦晃。據媒體報導，蕭琦晃過去僅是福華飯店的櫃台員工，獲福華集團二代「老六」廖德修賞識升為特助，並成為其左右手，2019年廖德修去世後，由於膝下無子，便獲得其名下包含福里建設股權、北市慶城街「福里花園大廈」等鉅額遺產，因此有「最強繼承者」之稱。
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▼「新光人壽總統傑仕堡」位於重慶南路上，周遭一橋之隔可達新北市。（圖／記者賴志昶攝）
去年底實價也揭露，福里建設才砸下2.1億元的現金，買下宜蘭礁溪公園路、風華渡假酒店對面近500坪土地，換算土地每坪約42.9萬元，創下礁溪2022年最高總價的土地交易。這次福里建設再砸下大筆現金買下指標豪宅，顯示其實力不容小覷。
住商不動產南門加盟店店東李毅鑫指出：「『新光人壽總統傑仕堡』是中正區少數的大基地指標豪宅建案，鄰近博愛特區，周邊的治安環境佳，不過周遭離捷運中正紀念堂站有段距離，生活機能較受限，但頗受喜愛鬧中取靜環境的高資產族群青睞。」
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至於周邊行情，李毅鑫分析，區域內同類型新案豪宅較稀少，但若以鄰近中正國中明星學區宅來看，新古屋至少每坪破百萬元，而此案屋齡更新，且為少見千坪以上基地，目前社區普遍成交單價在140~150萬元，高樓層可到155~165萬元，此次交易符合區域市況。
另針對該案以私法人名義且為無貸款購入，東森房屋研究中心副理黃勝暉指出：「一方面《平均地權條例》修正案上路在即，尤其『私法人購屋許可制』預料將衝擊豪宅市場，因此高資產族群趁此時加緊購屋腳步，避免日後受政策波及。」
另一方面，由於高總價物件貸款成數低、流程繁瑣，不少金字塔族群會選擇現金買房，既可以節省過戶時程，又不用向銀行交代資金來源等個人訊息。
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