▲近期房市景氣趨冷，不過房仲從業人員數仍持續創新高。（圖／ETtoday資料照）
記者賴志昶／綜合報導
近期房市受大環境影響，各界皆預估有即將反轉的跡象，不過若觀察不動產經紀營業員的從業人數，截至4月底仍創約5.5萬人的歷史新高，且房仲業者家數也較去年成長3.5%，不過1~4月全台銷售額卻比去年同期下滑近3成。
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根據內政部資料顯示，不動產經紀營業員受雇人數從2021年1月的4萬4167人，到2023年4月增加至5萬5615人，增幅達到25.95%。其中，今年1月雖說出現近2年來首次下跌，但在3月底的月漲幅仍漲破1%。
此外，若觀察不動產仲介家數數據，依然微幅成長，截至4月，全台共達6559家，與去年同期相比增加3.5%。其中，桃園市家數年增6.0%，為六都成長第一名；但台北市僅年減1.1%，在六都中敬陪末座。
東森房屋副總經理許富程指出，1月剛好遇到年後離職潮，導致從業人數出現小幅下滑。不過，因為房仲工作靈活、獎金可觀，加上近期各大房仲品牌加速展店、搶佔市場份額，使得市場對於房仲業務人員的需求也大幅提升，進而導致不動產經紀營業員的從業人數攀升。
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《樂屋網》調研中心經理洪安怡評估，儘管有關房市崩盤的聲音此起彼落，但業內對不動產業仍持有信心，這也是他們願意投身不動產業的原因之一。
不過，據財政部資料，1~4月全台不動產仲介銷售額達222.8億元，跟去年同期相比卻是減少29.5%，且六都銷售額全數下滑。
▼房仲家數與營業額比較。（表／ETtoday彙整）
大家房屋企畫研究室總監郎美囡分析，房市受打炒房、央行升息等影響，消費者認為房價應大幅下降，但買賣雙方所認知的降價幅度有落差，因此房仲業者銷售額普遍低於去年同期，減幅情況在市場多頭時期的熱銷區域如高雄市、台中市最明顯，台北市則因價格高，市場不佳時交易緊縮也最為顯著。
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許富程提醒，整體房市仍是相對較冷的狀態，全年建物買賣移轉棟數正面臨30萬棟保衛戰，在整個僧多粥少的市場環境中，挑選房仲品牌非常關鍵，尤其對於社會新鮮人或轉換跑道的求職者來說，最好挑選大型業者較具優勢。
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