▲新板特區豪宅「謙岳」前屋主慘賠2196萬元。（圖／記者項瀚攝）
記者項瀚／綜合報導
新板特區「最悲情」豪宅行情止穩只是曇花一現？該豪宅年初時低樓層轉手，小賺100萬元，終結9連賠悲劇。不過最新揭露，中樓層轉手慘賠2196萬元，單價從2014年的80.7萬元，下滑到68萬元。
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新板特區豪宅「謙岳」去年底高樓層才重回8字頭，今年初低樓層戶更終止9連賠，帳面小賺100萬元。但最新實價揭露，5月時又有屋主慘賠出場。13樓戶以1.15億元成交，換算單價68萬元，對照前屋主2014年購入單價80.7萬元，一共賠了2196萬元，跌幅達16%。
東森房屋板橋大新板加盟店經理沈裕勝表示：「受大環境影響，目前市場上資產階層、豪宅型買方看空市場的態度較強，這時稍微急售的賣方自然會更明顯降價，導致行情下探，觀察新板今年大坪數豪宅價格出現5~8%修正，但其他產品仍有支撐。」
中信房屋板橋站前加盟店長林富群表示，「謙岳」的社區規劃品質沒問題，但坪數大、總價高，難免在新板特區有抗性，「有1億多元預算的人，可選擇的地段非常多，甚至到台北市都能買到不錯的豪宅，新板最有利的總價帶為5000~7000萬元。」
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林富群補充，豪宅的交易量不大，成交價往往會受個案因素影響，例如屋主急售等等。此外，本次成交的是13樓，「之前有聽過一個說法，因為黑色星期五是13號，13在西方算偏負面的數字，也可能成為買方議價的理由。」
大家房屋板橋層峰加盟店店東江志亮補透露，13樓戶為中繼戶，多少有些抗性，但每坪68萬元還是低於行情，目前「謙岳」在市場的委售物件，屋主成交價其實都看到8字頭了。
▲新板另一豪宅「馥華雲鼎」也屢傳賠售。（圖／記者項瀚攝）
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事實上，新板另一豪宅「馥華雲鼎」也屢傳賠售，屋齡8年，總計有6筆轉手交易，其中只有1筆賺錢出場，但已將近1年沒出現轉手交易。
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