▲楠梓區今年6月交易量創今年以來新高。（圖／記者張雅雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
台積電高雄廠所在的楠梓區，隨中古屋房價愈來愈高，購屋族開始吃不消，已連續6個月交易量低於去年同期。不過，6月交易量卻創今年以來新高。信義房屋仲介分析，第2季開始出現新成屋、中古屋主願意讓利，帶動交易量回升。
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近年高雄楠梓房價持續高漲，主要的原因就是原本房價基期低，又有台積電、橋科等產業話題，加上有捷運紅線、國道1號經過，聯外交通便利，自住客、投資客都積極追高，帶動房價大漲。
▲楠梓區1~6月成交量比較。（ETtoday製表）
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若以每月建物買賣移轉棟數來看，自今年1月開始，楠梓的成交量已經連續6個月低於去年同期，出現降溫趨勢。不過今年6月成交量卻出現月增19.7%的現象，信義房屋楠梓土庫店店長蔡岳霖分析，最主要的原因就是出在「房價」。
蔡岳霖表示，楠梓2022年上半年新屋還有1字頭價格，到目前已出現3字頭成交價，短時間內漲幅驚人，今年第一季不少民眾對3字頭的房價都還在觀望，希望能有更便宜的物件。
▲楠梓有台積電、橋科等產業話題，加上有捷運紅線、國道1號經過，生活機能便利，吸引民眾購屋。（圖／記者張雅雲攝）
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不過今年上半年受打炒房政策、升息等因素，影響民眾購屋信心，楠梓開始有新成屋、中古屋主願意稍微讓利，出現成交價2字頭、近3字頭價格，自住客多數可接受。
蔡岳霖說：「歷經幾波打炒房後，逼退不少投資客群，隨利空陸續出盡，Q2以來，買賣雙方對價格陸續達成共識，帶動成交量回升。」
台灣房屋三多捷運加盟店店長吳泓億表示，楠梓區去年6月受台積電效應拉抬，移轉量能高達609棟，為台積電議題發酵以來的交易最高峰，目前主要交易量能落在中古市場，隨台積話題熱度逐漸減弱，也讓年減表現較為明顯。
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