▲國產署南區分署土地開標，第一標底價1.7億元，因故停標。（圖／記者張雅雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
近期高雄房市買氣盤整，國有財產署南區分署今（4）日開標，高永建設總經理徐淑美以個人名義標下雄中旁建地，換算單價88萬元；京城集團近期也以金城建設名義，購入位於左營區文府路與重義路住3用地，單坪地價93.2萬元，符合行情。
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國產署南區分署此次共有22標土地招標，不過僅3封標單，得標2件，脫標率9.53%。開標前最受矚目的第一標位於中華路，底價1.7億元，不料卻因地段標示錯誤，因故停標。
▲高永建設總經理徐淑美以個人名義得標。（圖／國產署提供）
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而第4標位於三民區鐵新一街旁，由高永建設總經理徐淑美以個人名義以及徐淑華、李泰明3人共同得標，該地地坪僅18.76坪，得標金額1600萬元，換算下來，單坪約88萬元。
徐淑美指出：「因近期地價仍在高檔，選擇向國產署標地，算是符合行情，預計整合旁邊土地，未來將規劃透天案。」
▲京城集團近期以金城建設名義，購入位於左營區建地，換算單坪地價93.2萬元。（圖／記者張雅雲攝）
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而京城集團近期也以金城建設名義，出手位於左營區福山段文府路與重義路口住三建地，面積544.89坪，成交金額約5.07億元，單坪地價93.2萬元。
根據實登公布，京城集團以百鋐營造名義從2021年陸續收購苓雅區至誠路6塊土地，總面積963.77坪，為住3用地，總成交額7億222萬元，換算每坪地價72.86萬元。不過京城集團指出，目前均無開發進度。
富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析：「近期政府打炒房、限縮貸款，成交量放緩，逐漸進入買方市場，對於土地市場來說，儘管議價空間也略有擴大，但無異是墊高進場門檻，已經形成『大者恆大』現象，愈大的建商手邊資金愈多，小建商愈來愈跨不進購地門檻。」
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