▲雙北寸土寸金，店面行情回溫，新板特區周邊店面出現每坪破6千行情（圖為新板特區實景）
圖、文／日勝幸福站發現之旅提供
隨著疫情解封消費人潮回籠，寸土寸金的雙北店面開價再度回溫，先前大洗牌的東區近期也悄悄回漲復活，傳出近3年新高成交價每坪破230萬，不買純租也陸續出現每坪破萬的租金行情；而新北市政府所在的新板特區周邊店面也有著每坪飆破6千的小店王行情，無形中墊高了創業族的資金門檻。
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然而在雙北地區，想在有長期增值潛力的質感金店面創業並樹立品牌形象，「日勝幸福站發現之旅」是不錯的選擇，其5.8萬坪森態社區、綠覆率過150%的特殊街廓，打造「新富錦街」質感氛圍，近期釋出雙北珍稀樓中樓透天店面，提供企業商家獨樹一格的「起家厝」，展演品牌大未來。
▲浮洲地區多項重大建設陸續啟動，高綠覆率的特殊街廓適合企業商家展演品牌大未來。（圖為發現之旅空拍實景）
都更、交通計畫陸續到位 翻轉浮洲印象
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發展潛力長期被低估的板橋浮洲，隨著都市計畫、65快速道路新增雙向匝道、泰板輕軌及浮洲商業區都更陸續拍板，周邊現有亞東醫院數位醫養園區、遠東T-Park科技園區等腹地，為當地發展奠定良好基礎，預估未來交通建設到位後，將快速華麗變身翻轉時代印象。
▲浮洲緊鄰亞東醫院商圈及遠東T-Park園區，為當地奠定良好發展基礎。
交通建設向來是都市發展的命脈，新拍板的泰板輕軌未來將連結五泰輕軌，形成新北小外環路網，方便居民轉乘台鐵浮洲站、機場捷運、新莊線、板南線和萬大中和線等主要交通路線，透過軌道經濟打通板橋浮洲任督二脈加速崛起。另一方面，隨著浮洲都市計畫的通過，新北市政府也積極展開當地商業區招商，而緊鄰浮洲合宜住宅、板橋浮洲商業區地上權案陸續啟動招商，當地面積超過6100坪以上，超越世貿三館，將成為北台灣史上面積最大的地上權項目，吸引大型企業投資人有意進駐興建商場、商辦及企業總部，帶動浮洲地區的商業發展精彩可期。
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▲浮洲商業區預定地面積超過6100坪，加上板泰輕軌連接環狀線串連交通動脈，讓浮洲商業發展精彩可期。
然而讓各大企業看好，能夠支撐當地龐大消費動能的潛力，莫過於當地擁有超過4千戶、超過2萬人以上的浮州合宜住宅案所帶來的人口紅利。日勝幸福站發現之旅，正是該案內一樓雙北稀有的樓中樓店面及住宅，近期隨著浮洲發展再度成為話題，案內臨合宜路、樂群路的特殊店面形式由於價值長期被市場低估，對比過去曾站上8字頭的價格明顯有補漲增值空間，成為近期投資焦點。
稀有合法樓中樓店面 空間規劃更彈性
日勝幸福站發現之旅為大台北地區罕見的合法樓中樓店面及特色透天店舖形式，平均約40坪的店內空間有著挑高至6米高超大尺度，提供店家更為彈性的使用方式，例如在一樓設置販售區、咖啡廳、二樓則為休息區，透天店面房型還有屋頂空間可以揮灑創意，更可實現職住同居的理想模式，輕鬆打造新型態的複合店面、辦公兼自住等用途。
▲發現之旅圖特樓中樓透天店面，適合依品牌調性揮灑創意，打造風格概念店。
合理坪效及均價 值得搶進形塑品牌質感
目前日勝幸福站發現之旅已陸續吸引多元產業進駐，包含：八方雲集、初原拉麵等知名連鎖餐飲店，以及重視美感風格的醫美診所和人氣甜點店澎派PONPIE等也選擇於此落腳打造形象概念店，周邊也有許多特殊文青風格店家陸續開設。區域的森態社區特質與咖啡店、文創產業和醫美診所等品牌形象相得益彰，使得日勝幸福站成為獨特且受歡迎的品牌累積場所，值得一提的是，當地更獲得新北市政府「青創浮洲專案計畫」支持，鼓勵年輕創業者在此地創業實現夢想。
▲發現之旅有2萬人以上的全齡化社區支撐消費動能，吸引連鎖品牌紛紛進駐樓中樓透天店面，區域發展大有可為。
現場蔡專案認為，日勝幸福站發現之旅的價值被市場低估，相對於新北都會區的價格水平，打出板橋5字頭就能擁有台北罕見透天樓中樓店面極具競爭力，尤其對於2層樓以上的透天店面使用空間而言，使用坪效的均價相當合理，且社區內已有兩萬人口的全齡化社區，消費動能旺盛，未來都市計畫逐步到位後，暢通道路交通也將進一步提升商業發展潛力，勢必帶來該地區的繁榮，成為創業者和投資者的理想選擇。
發現之旅網站：https://reurl.cc/DAOWM6