▲今年上半年高雄大樓申報開工量僅4432戶，與去年同期相比，大減4成。（圖／記者張雅雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
根據高雄2大建築公會統計，今年上半年高雄大樓申報開工量僅4432戶，與去年同期相比，大減4成，總銷金額576.57億元，也有33.7%的衰退。專家認為，今年受政府大力打炒房影響，建商減緩開工量，審慎經營也有助降低營造成本持續上漲。
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▲上半年高雄大樓申報開工量前五區。（ETtoday製表）
今年房市受打炒房、升息、選舉因素等多項利空衝擊，高雄買氣出現降溫，連申報開工的數量都跟著萎縮。
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根據高雄市不動產開發商業同業公會、高雄市大高雄不動產開發商業同業公會聯合統計，今年上半年高雄市大樓申報開工的案量有45案、總戶數4432戶，與去年同期52案、總戶數7469 戶相比，出現高達4成衰退。
上半年透天申報開工量也從去年54案縮減為38案，總戶數今年僅366戶，與去年同期724戶比，出現49.45%跌幅。
高雄市大高雄不動產開發商業同業公會理事長洪光佐直言，受到政府打炒房、以及政策抑制價格等因素影響，建商減緩開工量，符合政府期待這是好現象，同業審慎經營也有助健全房地產發展。
此外，也能抑制目前缺工造成營建成本不斷上漲的亂象，洪光佐說：「現階段市場還是缺工，加上之前動工的新案還沒完工，雖然新進場個案減量，但施工中的還未完工，加上包商工資『漲上去就不會降價』的心態，營建成本雖然還是沒有下跌的跡象，但可稍微抑制上漲幅度。」
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▲楠梓區有產業議題，上半年共有7案申報開工。（圖／記者張雅雲攝）
而上半年大樓開工量，以橋頭、楠梓、苓雅分別高居前3名，其中橋頭一區就佔了1368戶，佔了上半年整體開工量3成，其次為楠梓，共有7案申報開工，為上半年開工案量最大區域。
高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示，近年高市府在北高大力推動產業園區、捷運延伸線、積極招商等，重大建設不斷，連台積電高雄廠也在楠梓落腳，吸引建商積極卡位北高購地，因此上半年申報開工量，集中在北高橋頭、楠梓、仁武一帶，也不令人意外。
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