▲受惠航空城計畫，專家認為大園客運特區將是繼青埔之後另一處匯集人流、具發展前景之地。（圖／翻攝自建案官網及臉書，下同）
房產中心／綜合報導
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桃園因雙北房價擠壓影響，加上重大建設陸續到位，人口成長率已經連年六都第一，先前房市領頭羊青埔高鐵特區的房價如今已站上7字頭；想買房的民眾正在尋找同樣具發展潛力又有甜蜜價的區域，而擁有政府及企業大力挹注資金的大園航空城計畫，帶動周邊的「客運特區」，不僅前景看漲，且目前房價仍處於2字頭，吸引眾人目光，也讓深耕桃園的璟都建設機構看準未來，購入多塊美地積極佈局。
位於大園、觀音交界的客運特區，面積約60萬坪，為航空城周邊唯一低密度住宅區，享受航空城帶來的發展利多，像是未來的大園科技智慧園區、桃機第三航廈、機場聯絡道、月桃路拓寬程、大園交流道，至台15線新闢國道等交通及產業願景，被視為「國門首站航空城副都心」，房價自108年至今，從18、19萬上漲至27、28萬，漲幅達5成，循著青埔發展軌跡令許多專家看好增值潛力，可以說是「昨日青埔，今日客運園區」。
璟都建設也看好客運特區整體生活環境，包含境內4座埤塘生態公園，明星學區大園雙語高中及潮音國小、敏盛醫院，以及兩座五星級飯店喜來登酒店、桃禧航空城酒店進駐，未來還有「大園體育園區」等，生活機能完善。璟都建設特別打造國際飯店宅「璟都麗緻」、「璟都凱悅」，以及精品飯店宅「璟都艾美」及「璟都文華」等宜居特色作品，讓人同樣能享有居住品質與雙北、青埔一般便利又舒適的好宅。
▲圖為喜來登酒店。
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▲大園客運特區有多座埤塘公園，圖為店子埤生態公園。
▲大園客運特區學區內有雙語大園國中，父母能放心孩子的教育成長。
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像是規劃30至44坪的「璟都麗緻」，其中43坪3+1房設計，坐擁3米2大面寬客廳，能引入自然光到家中，讓整個家充滿明亮氛圍，臥室格局方正，優越尺度能有足夠收納空間，+1房可做書房、遊戲室、小孩房等，提供屋主彈性利用的選擇，更擁有雙間衛浴，餐廳大小還可以滿足愛下廚的人設計夢幻中島；層次豐富高坪效的40坪以上房子，在區域內難得少有，但只需要雙北小宅價，就能換屋住進桃園3+1房，而且距離青埔僅10分鐘車程，房價現省一半，本來在青埔買2房，能在客運特區買到大三房。
▲▼「璟都麗緻」43坪3+1房是區域内稀有四房設計，寬敞空間讓住戶生活動線更舒適流暢。
▲「璟都麗緻」3+1房樣品屋餐廳空間裡設計了許多人愛的中島。
「璟都麗緻」除了請到豪宅級大師團隊打造結構及重點公設，更配備了多項精品建材包括日立電梯及SHARP空氣清淨機，以及德國BWT全棟淨水加上英國Studor吸氣閥，提供住戶每日潔淨空氣及水，保障健康質感生活；日本INAX衛浴及Panasonic暖風機，則讓住戶擁有飯店般舒適放鬆的沐浴時光，這樣令人嚮往的生活樣貌只需首付38萬起就能擁有。
▲「璟都麗緻」3+1房具備雙衛浴，皆採用日系精品建材。
另外，位在喜來登飯店旁300米的「璟都凱悅」，外觀的簡約線條搭配清透玻璃及灰階崗石框架，演繹凝鍊現代風格，延續喜來登飯店精品風格，桃禧航空城酒店也在不遠處，奠定其國際飯店精品宅定位。且就在客運特區商業軸心帶，大觀商圈有超商、銀行、麥當勞、肯德基、星巴克、全聯、寶雅等商家，還有公有零售市場等，皆能提供日常食衣住行所有需求；大園區公所、戶政事務所亦在周邊，十分便民；區內還有雙語大園國中、績優潮音國小等名校，滿足菁英家庭移籍上選；再加上敏盛醫院，生活圈各項機能應有盡有。
▲「璟都凱悅」建築外觀設計猶如高級飯店般典雅大器。
▲「璟都凱悅」近大觀商圈，有知名國際連鎖企業如星巴克（如圖）、麥當勞等。
「璟都凱悅」近航城路，銜接兆元產值航空城大未來，腹地達1380萬坪，預計引入雲端運算、電動車輛、物流配銷、生物科技、航空輔助、綠色能源六大產業，形塑智慧產業聚落，與國家門戶為鄰，搶先見證航空城帶動區域產業經濟發展前景。同樣近機捷A15大園站，串聯北北桃一日生活圈，位居大園客運特區黃金地段，但只需青埔雙北兩房價，就能購入「璟都凱悅」神級29坪正三房空間，三房兩衛兼具獨立廚房，明亮無暗房與寬敞大尺度，流暢生活動線為住戶營造輕鬆省心的居住環境，滿足小家庭、換屋族的生活需求。
▲▼「璟都凱悅」的29坪3房空間，讓看過的人都直呼坪效好高。
▲「璟都凱悅」29坪3房規劃獨立廚房，採光同樣明亮。
在通膨時代買房不光是考量眼前價格，更要考慮未來價值，桃園罕見絕版2字頭單價的「璟都麗緻」及「璟都凱悅」，充滿細節的規劃及工法創造年輕人、小資族可負擔的首購型產品，搭配低首付方案，讓人離成家夢想更進一步。
【璟都麗緻】
貴賓專線：03-386-8668
接待中心：桃園市大園區大觀路園科路口
詳細資訊：https://bit.ly/3ckJ6ex
【璟都凱悅】
貴賓專線： 03-386-8668
接待中心：桃園市大園區大觀路園科路口
詳細資訊：https://reurl.cc/ZWlej3