▲台肥大樓。（圖／翻攝Google地圖）
記者董美琪／綜合報導
疫後觀光熱潮促使旅遊業快速復甦，可樂旅遊公司也積極地進行資產布局。根據最新實價登錄資料顯示，今年3月份，可樂旅遊以近1.6億元的價格，購入位於台北市中山區的「台肥大樓」12樓，總坪數約180.3坪，成交單價達98.5萬元，創下台肥大樓實登紀錄以來的新高！專家認為，疫後的報復性旅遊使得許多旅行社紛紛擴展據點，資金流量也逐漸增加，這對於自用資產的布局非常有利。
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南京東路有「台北華爾街」之稱，金融機構和商辦大樓林立。台灣房屋集團趨勢中心觀察實價登錄資料指出，雖然台肥大樓已有38年歷史，但實價登錄中只有3筆交易資料，其中一筆是特殊交易。2021年該大樓4樓的成交單價介於84～85萬元間，而此次12樓的成交價達到98.5萬元，顯示買方對於商辦後市抱持樂觀態度，也反映了此商辦商圈的熱門程度。
疫情前，可樂旅遊旗下「康福旅行社」曾於2019年2月通過法拍方式，以約7.46億元的現金購入南投埔里「友山尊爵酒店」（現名承萬尊爵渡假酒店）。
另外，疫情期間，許多旅遊業者採取提前布局的策略，購入或租賃旅館、店面等不動產，例如，雄獅旅行社相關企業去年分別以2.2億元和3.5億元的價格，購入新北市金山區「出霧溫泉會館」（現名為陽明28溫泉會館）和金門縣「金沙湖畔渡假會館」。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，南京松江一帶是一個重要的據點，交通便利且同業間互動也方便，加上北市商辦的稀缺性，當有符合條件的辦公空間釋出時，旅遊業者通常會搶著租購。此外，觀光旅遊業經歷了三年全球疫情低潮，一些財力雄厚的業者選擇逆向操作，大手筆購入國內整棟飯店或旅店，逢低進場布局。
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第一建經研究中心副理張菱育指出，通常旅遊或旅行社業者購置商用不動產，主要是為了自用需求，作為企業據點或辦公室使用。部分旅行社業者疫情後抓住商機，將服務擴展到飯店旅宿、餐飲業等提供一條龍服務。