▲原PO要買高雄楠梓附近的透天厝。（示意圖／記者陳建宇攝，下同）
記者朱祖儀／綜合報導
房價越來越高，因此不少人下手前都會猶豫許久。一名網友透露，原本打算要買1000萬以下的電梯大樓，不過近來因為父母的關係，考慮要改買4層樓透天，但預算要拉到1600萬以上，不確定這樣買起來會不會太硬。對此，信義房屋專家指出，主要看他的自備款有多少，如果都要靠貸款恐怕有點吃緊。
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原PO在PTT發文表示，自己在楠梓加工出口區上班，原本買房的預算是800萬到1000萬左右，過去一年都在看楠梓、橋頭、大社附近的電梯大樓。不過近來得知父母的朋友因為有資金需求，準備賣一間4層樓的透天，屋齡20年、地坪24坪，位在益群橋附近，屋況目前看起來還可以，距離公司只要5分鐘車程。
原PO透露，預算上面父母可以支援300萬，他自己年收100萬，但以經濟狀況來看還是有點吃緊，「因為以前根本沒想過要買透天」，希望含裝修可以壓在1600萬以內，不知道會不會太硬，也好奇是否建議買中古透天？
文章曝光後，網友紛紛表示「益群橋附近的透天，1600萬內一定要買下來」、「透天值錢的是土地吧」、「透天看的是坪數跟格局，年份倒不是很重要」、「透天買了啊，那邊只會越來越貴」、「感覺可以衝耶」，也有人提醒「估計你平均每月有一半薪水要拿去付房貸，未來30年的負擔，先想想這樣對你的生活有沒有影響」。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，因為不確定原PO的自備款有多少、裝潢費是否也要一起貸款，因此先試算，如果房子含裝修費用是1600萬，這樣算下來應該可以貸1200萬元左右，試算30年期，一個月付4.5萬元左右，他年薪100萬，每個月8萬多元，將近一半要拿去付房貸會比較艱辛，但若是有另一半可以幫忙，或是願意辛苦一點，還是可以下手。
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若是1600萬分成買房1400萬加上200萬裝潢，買房的1400萬扣掉父母贊助的300萬，剩下1100萬需要貸款，裝潢費由自備款支出，整體算起來會比較輕。另外曾敬德也建議可以買已經裝修好的房子，這樣自備款會比較輕鬆。
曾敬德也說，中南部的透天比較多，如果要買之前，需要注意屋況是否需要翻新，裝修費用要抓一下，因為中古屋的基礎工程費用會比較高，在下手前應該要評估一下。