▲原PO在考慮頂樓還是次頂樓。（示意圖／Pexels）
網搜小組／鄺郁庭報導
很多人買房傾向頂樓，不怕吵且景觀好。就有網友看中預售屋，總共9樓，目前剩下8、9樓各一戶，就在猶豫頂樓、次頂樓該如何選擇？意外的是，雖然可能有被樓上吵到的風險，許多人仍紛紛刷一排「8」。信義房屋專家則給出建議，可以觀察機電設備和管委會機能，做為下決定的「2關鍵」。
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這位網友在「買房知識家 A你的Q」表示，最近他看中預售屋，「總共9樓，目前剩下8、9樓各一戶，目前比較想要9樓，因為建商說有加強防水隔熱，加上如果有樓上漏水，可以不用麻煩鄰居，或是怕樓上會吵」，但因為他也聽過次頂樓比較好的說法，想知道在2樓價格一樣的情況下，其他人會傾向哪一層？
看到貼文後，許多人紛紛刷一排8，「8樓，現在就是住次頂樓，樓上鄰居漏水，要等管委會開會過半通過才維修，皇帝不急、急死太監」、「8樓，頂樓沒減價根本不想要」、「8樓～頂樓真的很熱，冷氣會吹不涼；漏水維修，管委會只會支付部分，很麻煩」、「8樓，頂樓難維護，電梯水塔噪音。」
▲留言狂刷一排8。（圖／翻攝自買房知識家 A你的Q）
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至於選頂樓的網友，大多是怕噪音，「我肯定選頂樓，惡鄰是很可怕的」、「只要不是頂樓，你頭上就是有鄰居，頭上有鄰居就是會被吵」、「9樓，沒什麼比樓上的吵雜聲恐怖的」、「9樓。遇過惡鄰後，我只會選頂樓。」
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，次頂樓確實很搶手，畢竟頂樓雖然景觀好，但會有漏水、曝曬過熱等風險。不過，次頂樓雖少了上述問題，但也跟其他樓層一樣，就怕樓上吵。
撇除基本因素，他建議，還可以觀察頂樓有哪些機電設備，干擾程度是否會很大？不然雖然沒有惡鄰，卻有機器運轉聲影響，倒不如選擇次頂樓。另外，還可以看看管委會機能好不好，因為頂樓屬公共區域，若屋頂漏水，就要協調管委會修繕。
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