▲退租後，原本1萬6千元的押金被扣剩1千塊。（示意圖／CFP）
網搜小組／鄺郁庭報導
退租時，有尚未付清的水電費，或是房客損毀物品，房東通常都會從押金扣除並退還。有租客貼出明細表，求助「退租時被收3、4項是合理的嗎？」表示房東要求收5筆款項，包括打掃衛浴鐘點費、全室重上油漆、冷氣清潔、換電熱水器開關等等，扣除近1萬5千元後，押金僅能拿回約1千元，引發眾人議論。
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有租客在臉書某「租屋糾紛、問題」社團求助，想知道退租時被收某些費用合不合理，另外也苦惱表示，「白色的牆壁，正常使用多少會有一點痕跡，但房東堅持要全室重新油漆。所有東西都是正常使用，無人為蓄意破壞。」會這麼說的原因，則是房東要從押金扣掉5項費用。
明細表上扣款項目包括，「1.衛浴鐘點費 700x3=2100（元）」、「2.油漆全室（不包含天花板） 800x3=2400（元）」、「3.冷氣冷媒及管路清潔 2000（元）」、「4.電熱水器點火開關及水垢清潔 1000（元）」，最後則是6-9月電費約7千4百元左右，總費用則是近1萬5千元，從押金1萬6扣掉後，原PO只能拿回1千元左右。
貼文一出，眾人紛紛搖頭，「怎麼這麼多這種房東啦……油漆清潔都要弄到原始狀態，才能善罷甘休」、「我覺得只有電費是合理的」、「很敢……押金幾乎沒退」、「正常使用痕跡，房東本來就應該吸收，哪有拿了租金什麼都不用負責的」、「光油漆就不是你的事了，這是房東應該處理的。」
▲房東把打掃費、油漆費都算在原PO頭上。（圖／記者劉維榛攝）
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事實上，作家「小花媽」就曾遇過類似情況，指出當初租房時，房東明裡暗裡地表示，希望他們退租時，能重新全室粉刷、請清潔公司打掃、窗簾等送洗等，「我們有問是否要落入契約，房東說不用，於是我們簽了名，展開超過1年的租約。」之後要退租，她主動告知房屋現況，包含自然裂開的合成皮沙發、有點泛黃的牆壁等，對方則要求重新粉刷、專人打掃，並照價賠償損耗。
眼看房東夫婦相當堅持，他們只好將鑰匙留下並把契約帶走，事後傳訊，「我們已經遷出且整理完畢，也交付鑰匙，請妳在XX天以前，將兩個月押金匯還給我們。至於妳所要求的油漆、沙發等事項，那都是屬於使用的自然痕跡，沒有惡意塗鴉或蓄意破壞，我們無須負擔任何費用。我們已經打掃完畢交付給妳，若妳有需要更乾淨、更專業、更高標的清潔，那屬於妳自己的私人需求，我們無須買單。」
訊息中也強調，無論是口頭或書面，都須要錄音或明確寫在契約上才會生效，「若XX天前未收到款項，將視同惡意扣押，我們會採取法律行動，妳可以去諮詢法律顧問，這樣的行為是否有勝訴的可能。屆時我們的律師費、交通費、為了開庭請假的薪水、餐費等等費用，都會加進去裡面與妳索賠。XX天過後若未收到押金，我們會立刻合法申請租屋的租金補貼。」
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此話一出，沒多久房東就傳訊息，要他們提供帳號，並退還押金。最後，小花媽直呼，「只要自己是個正常的房客，那房東就應該正常返還押金。所有的天使，都是善心大於義務；所有的惡魔與不正常，都是想要佔人便宜。知道自己的權利在哪，並且在盡了義務的情況下，拿回應有的權利，天經地義，也不用感恩戴德。」