▲洲子洋重劃區公園造鎮案「快樂王國」二期「理享城」由於具備公園、交通、學區、建材等多項優勢，成為近期首購、換屋族焦點。（圖／翻攝自影片，下同）
房產中心／綜合報導
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住在都會公園旁享受城市繁華中的舒壓放鬆氛圍是許多人的夢想，理想城市模範如倫敦海德公園、紐約中央公園，但是都會公園旁的地段非常珍貴，連帶讓房價跟著水漲船高，對於資金不夠充裕的首購族而言顯得遙不可及，不過近期在新蘆特區推出的新案「快樂王國2理享城」，既擁有都會公園水綠風光，交通及生活機能便利，房價相較如北市大直水岸豪宅群又可說是十分親民，多項條件都讓財經主播朱琦郁認為，「快樂王國2理享城」能輕鬆達成眾人入主公園宅的夢想，對首購族來說是不可多得的成家好選擇。
「快樂王國2理享城」就位在新北市新蘆特區，且是洲子洋重劃區內唯一一個萬坪公園造鎮計畫，一期為「夢享城」，二期「理享城」基地被三大公園環繞，緊鄰佔地近8800坪的體建公園、成德公園雙公園，鄰近還有424公頃的新北大都會公園，讓「快樂王國2理享城」周邊成為重劃區中綠覆率最高的區域。加上政府近年來積極推動「左岸A＋水岸計畫」，預計將新北大都會公園河岸建造長達10公里的樂活水岸綠廊自行車道，兼具觀賞休憩功能，讓許多專家指出新蘆特區未來將可能超越大直的大彎段，成為新一代的親水豪宅聚落。
交通便達性也是首購族主要考量條件之一，從「快樂王國2理享城」出發至五泰輕軌F06預定站步行約300公尺可抵，五泰輕軌在今年4月由行政院正式拍板、預計2030年完工；另外，「快樂王國2理享城」距離捷運蘆洲站只要一站，未來還可以銜接板橋的泰板輕軌，無論是搭乘捷運機場線或捷運中和新蘆線、捷運板南線、捷運北環線，以及萬大中和線都十分方便。開車族則是開車3至5分鐘就可以上國道1號、台1線、台64線、台65線、新北環快，交通四通八達；另外，車程10分鐘就能抵達台北車站雙子星西區門戶計畫，車程約15分鐘則可至北投士林科技園區，輕鬆串聯雙北精華地段。
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除了公園綠地、方便交通之外，「快樂王國2理享城」還有便利的生活機能及學區，社區旁就有凌雲、成泰雙商圈，走路5分鐘可到全聯福利中心，另外還有成州傳統市場，日常採買選擇豐富也更有效率；結合戶外綠地的五股運動中心，適合全家大小一起培養運動習慣、強健體魄。學區則有成州國小、蘆洲國中以及鷺江國中雙明星學校，家長們可以根據多元的發展選擇適合孩子的學校，成就美好人生。
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「快樂王國2理享城」專案表示，快樂王國為「夢享城」與「理享城」二期的公園造鎮開發，宛如雙子星般兩期基地約1615坪，樓層規劃為一期地上15層、地下4層，一期地上11層、地下3層；由於採取與大自然環境融為一體的設計理念，因此也獲得世界級獎項肯定，包括美國的泰坦地產獎、法國NDA設計大獎、澳洲雪梨設計獎，以及有著建築奥斯卡之稱的美國MUSE金獎，讓「快樂王國」成為洲子洋躍升國際的耀眼地標鉅作。
「快樂王國2理享城」規劃16～33坪2至3房，輕巧坪數搭配零雨遮讓空間感加倍，因此不論是首購、換屋還是置產的族群皆能找到適合房型且能輕鬆入手。建築外觀特別邀請到北台灣十大建築師事務所大師陳朝雄，以西方建築精髓新古典建築理念設計，包括使用大量來自南美的進口石材做為建築基底，且參考法國巴黎凱旋門建造了挑高的大廳大門，令住戶每日返家皆能感受到無比氣派尊榮。
公設則由2022年榮獲美國MUSE金獎以及義大利A’Design設計金獎的設計大師徐慈姿，聯手操刀過北投三二行館的設計大師孫佩修，兩人將大自然跟公設完美結合，打造出多達21項的全齡化設施以及近千坪花園。代表作品包括五星級維多利亞酒店及墾丁五星級凱薩大飯店的大漢設計總監徐世萃，為快樂王國規劃英式庭園度假風的園藝造景，讓住戶在聽覺、視覺及嗅覺上得到極大的感官盛宴，未來住戶能享有隨時節更迭轉變景致的四季花園。
建材部分加載了多樣先進的5大防疫系統，第一道防線是在公設區加裝了Honeywell醫療級空氣清淨機，能有效去除99%的PM2.5，同時過濾掉空氣中的細菌以及黴菌，給予住戶零汙染的社區環境；第二道防線為日立永大型防疫聲控電梯，免觸控即可呼叫電梯，還有紫外線殺菌的效果；第三道防線是電梯內還加裝了日本進口的SHARP空氣清淨機，能將過敏原或細菌通通還原成水分子。第四道為Honeywell智能濾水器以及櫻花牌的雙淨水器，可以有效地去除水中雜質，透過櫻花淨水器還能直接生飲，提供住戶最好的用水品質；第五道防線則在室內衛浴，管道間加裝整套英國Studor正負壓調節器，它可以使管道間壓力達到平衡的狀態，阻絕惡臭、蚊蟲病菌。
專案表示「快樂王國2理享城」使用建材可謂重劃區內最高規格，就是要從裡到外都給住戶最高規格的禮遇，包括每戶玄關採用KingArt防火防暴門，搭配有指紋、卡片、鑰匙、密碼4種解鎖方式的美國YALE電子鎖，維護住戶的隱私性及安全性。其中33坪3房的房型，入口玄關處預留整面鞋櫃，收納空間相當充足；面寬7米客餐廳通透寬敞，可視需求搭配大尺度L型沙發或設置大電視；陽台採大尺度雙開落地窗加上零雨遮的設計，讓家中整體採光、空閒坪效都十分優異；可做獨立式規劃，搭配櫻花三機還有SVAG0微烤爐的廚房，能讓煮夫煮婦享受美好的料理食光。
「快樂王國2理享城」值得一提的部分是，家中格局特別將公私領域做出區分，讓親友到訪時能愉快相聚但仍保友主人家的隱私性。不光格局值得稱讚，「理享城」室內油漆選用英國品牌Dulux油漆，標榜零甲醛零重金屬，更具有防霉、抗菌、抗汙性，能使居家環境更健康清新；室內地板則是德國進口太格精工木地板，降噪可達21分貝，還提供3種顏色供客製化需求。使用德國K-SYSTEMS防霾紗窗，阻絕屋外的PM2.5進入室內，自然擁有安心、寧靜的生活品質。
最能體現細節處的衛浴空間，「理享城」採用德國品牌Hansgrohe的定溫淋浴龍頭搭配TOTO的臉盆及免治馬桶座，磁傅則使用1/2交丁貼法的杜拜皇家級RAK壁磚及ROVAN地磚，加上Panasonic四合一暖風機以及單層排氣設置，舒適的洗浴體驗幫助住戶卸下生活壓力、恢復精神。
走進小孩房，低檯度及大面積的開窗面設計，讓臥室擁有良好的採光，3米面寬使左右兩邊可做整排衣櫃、書桌，床鋪也可以視需求加大到QUEEN SIZE；主臥室採套房式規劃，面寬將近3米5，為主人營造寬敞大器的精緻空間，可配置KING SIZE雙人床，亦有雙邊走道可做雙邊收納衣櫃。
快樂王國一期夢享城以及甫開案的二期理享城，兼具機能、交通、水岸、學區優勢，位於洲子洋重劃區新蘆特區的黃金核心地段，加上未來五泰輕軌、左岸A＋水岸計畫的加特，財經主播朱琦郁認為，此區有望成為新北最宜居城市，每坪上看5字頭；其中「快樂王國2理享城」地處公園首排，且從建築外觀、園藝、公設、建材、格局皆為此區上上之選，首購、再置產族群若想體驗尊榮禮遇，不妨親臨現場了解。