▲擁有「全台人口第一大縣」之稱的彰化，適逢建縣300週年地方政府也動起來，重大建設連發。（圖／業者提供）
記者陳筱惠／彰化報導
擁有「全台人口第一大縣」之稱的彰化，適逢建縣300週年地方政府也動起來，重大建設連發，連民間投資也齊發，尤其是彰基醫療體系是全國第7大醫療體系，也是彰化、南投、雲林及嘉義四縣市唯一的「醫學中心」，而精華的大埔商圈圍著約5000名醫療精英，成房市票房。
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彰化的醫療量能有目共睹，彰基除了是醫學中心外，近年更加碼斥資約60億元規劃地下6、地上8樓的的「癌症質子醫療大樓」，預計於2024年完工，彰化市中心的大埔商圈，涵蓋秀傳、漢銘在內的4大醫療院所、8棟醫療大樓，將在彰化市中心一帶形成百億醫療園區。
▲中部唯一「癌症質子醫療大樓」就坐落彰化，同樣預計於2024年完工。（圖／業者提供）
興建中的「癌症質子醫療大樓」預計將再帶來超過約1000個就業機會，尤其是高端的醫療人才進駐，且據了解，彰基醫療體系也將質子大樓與本院之間，興建一座約42.5公尺，跨越旭光路的天橋銜接，不僅提供病患、家屬及醫護人員方便而安全的通行空間。
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▲彰化300年來首間百貨由台中中友百貨搶下，預計2024年完工。（圖／業者提供）
除了高質感的醫療精英，本就擁有穩定人口紅利的彰化，近年吸引建商與企業佈局，2023年房市也同歡吸引不少建商、百貨開發商搶進。台中好市多、台中百貨龍頭新光三越百貨等都曾統計，營業額有一定比例是來自彰化的消費力，自0.71公頃彰化市公共造產第二停車場釋出後，就直接吸引中友百貨搶標，計畫打造出地上21層、地下4層，也是彰化300年來首間百貨公司。
不僅如此，目前中友彰化店已如火如荼施工，而與中友距離約100公尺的彰化市「機28」用地，縣府規劃循中友百貨模式開發，預計將透過都市計畫程序，擬把該筆機關用地變更為停車場用地並招商商場經營，朝多目標用途開發，並勾勒未來要讓2個綜合商場的商圈，經由空中廊道或地下街串聯，打造彰化縣第1條百貨商圈廊道。
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在BOT案取得前所未有的成功後，縣府也正在進行經費約達37億元的「大埔截水溝堤岸道路拓寬工程」，該路段起點為台19線（彰水橋），往東沿大埔截水溝兩岸辦理道路拓寬，沿線經崙美橋、省道台1線、縣道137線、建國科技大學，終點為彰化市中興路與介壽北路口。
這條全長約4.5公里的拓寬工程，可疏通彰化市南外環道路，促進東側及南側都市發展，往西更可銜接洋仔厝溪堤岸道路，打造出彰化縣北橫路廊，也被譽為「彰化的74線」，沿線工業區及景點均可受惠。
▲區域新案聚佳建設「中山富域」基地位於大埔商圈第二排的埔陽街，規劃雙塔式建築。（圖／業者提供）
政府、民間齊力推動大型建設，完善消費、商圈、交通、醫療，也激出彰化房市同歡，2023年彰化也難得出現大型新案競逐的情況，其中就包含聚佳建設「中山富域」。
聚佳建設「中山富域」基地位於大埔商圈第二排的瑞陽街，基地離延平公園、彰基、中友百貨僅五分鐘距離，生活機能、公園綠意、醫療資源充足涵蓋七棟醫療院所、並坐享南郭國小、彰興國中學區。
其中彰興國中在今年543名考生中更高達1/3的學生會考成績達彰化高中及彰化女生的入學標準，基地前後臨路，面積約949坪規劃雙塔式建築，總戶數144戶出入單純，社區光是中庭就廣達28米退縮並享有百米花園綠帶友善周邊環境。
「中山富域」規劃單層5併雙梯，提供2~3房產品，格局相當方正且廁所全開窗，並選用VAF智慧潔淨氣流、永大防疫電梯加上日本夏普技術，讓在後疫情時代仍然能保障住家及社區的空氣品質，並選用TOTO衛浴、錦鋐氣密窗等精品建材，地點及規劃備受市場青睞，目前實價登錄揭露，已有 59 筆成交，平均成交價落在約34萬元。
▲聚佳建設「中山富域」格局方正，採邊建邊售，預計全案明年第二季交屋。（圖／業者提供）
對此，「中山富域」現場專案經理分享，彰化市密度高土地稀缺，要整合千坪基地並不容易，目前已購客輪廓仍以在地的醫生、護理人員為大宗，其次由於基地座落在市府重要機關周邊，公務人員買盤也佔了一定比例，住戶水準相當均值。
另外經理也提到，「中山富域」為聚佳建設進軍彰化首案，未來將還有2案推出，採邊建邊售，預計全案明年第二季交屋，並且由建商提撥千萬元管理基金，換算下來等於住戶約3年免管理費。