▲北投北士科重劃區軟橋段12地號土地，近期由齊興建設買下。（圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／台北報導
北士科為近期建商推案重鎮，近期吸引上市建商相繼進駐。台北地政雲揭露，北投區軟橋段12地號土地近期以近12.8億元成交，換算單價達235萬元。經查，買家為遠雄集團相關人士。信義房屋房仲認為，此案未來推案單價達110~120萬元。
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根據台北地政雲，該土地為住宅區總坪數達544.59坪，6月時以總價12億7979萬元成交，換算土地單價為235萬元整。
經查地籍謄本，該案買家為齊興建設，負責人則是遠雄集團總經理許自強。遠雄建設發言人蕭君如表示，該案為集團私人控股公司的轉投資案，目前尚未有詳細的推案規劃。
另查，同地段鄰居包含10、11地號，都是同一品牌建商拿下。其中10地號土地坪數共348.79坪，所有人為力麗企業，根據台北地政雲，為2021年9月取得，總價達8億8500萬元，每坪單價達253.73萬元。
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至於11地號共約412坪，所有人為同為力麗集團旗下的力銘建設，在台北地政雲上共分10筆交易，總價高達10億3711萬元，為2021年6月成交，成交單價約252萬元。
▼北投區軟橋段近期交易。（表／ETtoday彙整）
信義房屋士林中正店副店長徐偉哲指出，軟橋段吸引不少品牌建商進駐，周邊土地單價約250萬元上下，此次遠雄相關人士能以235萬元整成交，該土地坪數廣大，土地分區又為住三之二，建蔽率可達400%，且正面承德路，土地價值頗高，因此對開發商而言是筆頗划算交易。
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徐偉哲分析，遠雄過去在文林北路上僅有指標豪宅案「遠雄御之邸」，屋齡已達10年，但該社區較遠離北士科，此次進場土地位處重劃區內，為遠雄首次進軍北士科，但位置較偏南，但未來若搭上周邊品牌效益，推案有機會單價上看110~120萬元。
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