▲建商砸1.3億元，買下雙連捷運站旁「創盛號」透天。（圖／翻攝自Google Maps）
記者項瀚／台北報導
建商砸1.3億元，買下雙連捷運站旁「創盛號」透天，經查此區為整合許久的都更案，隔壁麥當勞店面也在範圍內，整區面積共720坪。在地房仲表示，該案地點絕佳，未來將成指標建案，觀察周圍10年內社區，成交單價落在90~100萬元。
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最新實價登錄，民生西路、捷運雙連站旁「創盛號」透天店面以約1.32億元交易，共登記2層、土地移轉29.7坪，使用分區為商三，換算單價約445萬元。
經查謄本，買方為永德國際建設，並以無貸款買下。雖然該公司不願受訪，但經查此區為進行中的都更案，永德歷經多年整合，範圍是民生西路以北、萬全街以西和南、萬全街40巷以東，面積約720坪。
也就是說，「創盛號」隔壁的「麥當勞民生三餐廳」也在都更範圍內，經查其房東是吳姓自然人，在1995年透過買賣取得。
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大家房屋台北雙連捷運加盟店東王國榮表示：「非常看好這塊都更案的展望，因基地夠大、地點絕佳，若順利推案，將成為區域的指標大樓。」
王國榮說，雙連站周邊有2個指標社區，雙連街上的「東家心中山」屋齡7年，近來成交單價落在90~100萬元，另外萬全街上的「永德言葉」屋齡也是7年，亦出現3位數的成交價表現。
▲雙連站靠近中山區，目前區域新案供給稀缺。（圖／記者項瀚攝）
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馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，雙連站靠近中山區，考量到中山北路上新案「國賓皇琚」、「璞真之道」強勢拉抬，且該案位置緊鄰雙連站口、基地規模又夠大，且周邊新案供給稀缺，現估成交單價可達100~110萬元，屆時推案若景氣大環境復甦，有望挑戰120萬元。
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